房子還沒收房 先折騰了一輪裝修又拆除

　　6月5日，長沙卓越淺水灣小區(qū)，何女士無奈地站在小區(qū)門外。新買的毛坯房莫名被裝修，而后裝修部分又被拆除，這讓她很鬧心。

　　還沒收房，房子就被裝修好了，這并不是網(wǎng)上的段子。

　　郴州的何女士在長沙買了套毛坯房，準(zhǔn)備給兒子當(dāng)婚房。可還沒交房，何女士就被告知，房子已裝修好了。

　　原來，小區(qū)物業(yè)準(zhǔn)備租套房給員工當(dāng)宿舍用，沒想到，發(fā)生烏龍事件，誤把何女士的房子給裝好了。

　　裝好了，也就罷了。何女士稱，雙方未溝通好，物業(yè)又將裝修部分拆除，結(jié)果“屋內(nèi)一片狼藉”。

　　這讓準(zhǔn)備裝修的何女士更鬧心了……

　　木地板鋪好了，熱水器、洗手池裝好了，連臥室里都配備了高低床，近日，何女士來到長沙卓越淺水灣小區(qū)，發(fā)現(xiàn)自己買的毛坯房已“被裝修”好了。

　　原來，一個多月前，何女士多次接到物業(yè)的電話，詢問其是否愿意將新房租給他們當(dāng)員工宿舍，但她都拒絕了。“5月初，我接到物業(yè)電話，說他們搞錯了，誤把我們的房子裝好了?！焙闻繗鈶嵉卣f，原本打算和物業(yè)協(xié)商處理，結(jié)果物業(yè)“沒經(jīng)過我們同意，就又拆了”。目前，屋內(nèi)一片狼藉，雙方就賠償問題正在進(jìn)行協(xié)商。

　　業(yè)主拒絕出租后新房“被裝修”

　　去年6月，郴州的何女士在長沙近湖七路附近的卓越淺水灣小區(qū)買了套141㎡毛坯房，準(zhǔn)備給兒子做婚房。今年4月份，物業(yè)公司多次給何女士打電話，希望能租這套毛坯房。“這是我給兒子準(zhǔn)備的婚房，不想租出去，所以一直沒同意?！焙闻拷榻B，物業(yè)希望租下這套房子，給員工當(dāng)宿舍居住。期間，物業(yè)公司將租金從1500元漲到1800元，又漲到2000元，“他們一直漲價，但我們也沒同意”。

　　5月5日，何女士接到物業(yè)工作人員電話稱，“因?yàn)楦沐e了，你們的房子已經(jīng)裝修好了”?！拔飿I(yè)再次問我們愿不愿意出租，如果不愿意，他們就把裝好的房子拆掉?！焙闻拷榻B，當(dāng)時她在郴州，兒子還在深圳工作，便表示等6月1日交房時再具體溝通，“我還是不想出租，就讓他們保持原樣，到時再說”。5月底，何女士來到長沙準(zhǔn)備收房，發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)過簡單的裝修，墻壁粉刷好了，木地板鋪好了，衛(wèi)生間安裝了熱水器、洗手池，臥室內(nèi)還擺放了一排排高低床。

　　“我沒答應(yīng)收房，也沒同意他們拆房?！焙闻拷榻B，當(dāng)時和物業(yè)溝通過將房子恢復(fù)原樣，但因賠償金額沒談攏，因此她未同意拆房。

　　6月3日，何女士再次來到新房，發(fā)現(xiàn)房子裝修的部分已被拆除，屋內(nèi)一片狼藉。記者從何女士提供的照片看到，此前鋪設(shè)的木地板、瓷磚等已拆除，粉刷好的墻壁被刮得露出灰色的水泥面?！岸歼€沒協(xié)商好，就又拆了。房子拆成這樣，要我們怎么住?”何女士稱，按照計劃，在完成交房手續(xù)后，她將立即對新房進(jìn)行裝修，“可這么一折騰，什么事情都被耽誤了”。

　　物業(yè)可能搞錯房間號結(jié)果裝錯了

　　6月5日下午，記者采訪了該小區(qū)物業(yè)的客服負(fù)責(zé)人魯女士。魯女士介紹，他們曾打電話詢問小區(qū)業(yè)主，看業(yè)主是否愿意把房子租給他們當(dāng)員工宿舍，何女士是其中一戶，“部分業(yè)主同意了我們的要求，所以我們就對同意出租的房間進(jìn)行裝修”。

　　“當(dāng)時每戶門前沒有裝門牌號，可能本來是要裝修隔壁的，結(jié)果就搞錯了?！濒斉拷榻B，裝好門牌號后，物業(yè)進(jìn)行巡查時發(fā)現(xiàn)裝錯了，便打電話告知何女士，“之后業(yè)主要求恢復(fù)，我們就進(jìn)行恢復(fù)工作”。

　　魯女士稱，目前正在對何女士的房子進(jìn)行復(fù)原，直至達(dá)到商品房交付的條件為止，并表示延遲交房會對何女士進(jìn)行相應(yīng)的賠償，“現(xiàn)在對方說房子被拆成這樣，要求賠償800元每平方米，合起來就是十多萬”。

　　律師觀點(diǎn)

　　如造成損失，物業(yè)應(yīng)賠償損失

　　湖南萬和聯(lián)合律師事務(wù)所律師李健表示，根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第15條規(guī)定，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式主要有停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產(chǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失、賠禮道歉、消除影響、恢復(fù)名譽(yù)等，上述方式可并用。

　　此事件中，當(dāng)事人的房子被物業(yè)公司誤裝，物業(yè)公司應(yīng)依法恢復(fù)原狀。如果給當(dāng)事人造成損失，物業(yè)公司應(yīng)賠償相應(yīng)損失，但當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)舉證證明其損害后果，即經(jīng)濟(jì)損失的存在。（來源：瀟湘晨報）