業(yè)主裝修不當(dāng)　防盜門(mén)被拆物業(yè)也有過(guò)錯(cuò)賠了五千元

　　潘阿姨裝修在昆山的別墅，入戶門(mén)被小區(qū)物業(yè)公司拆除。日前，昆山法院審理了一起因裝修不當(dāng)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失賠償案件。

　　2015年7月，潘阿姨在昆山淀山湖鎮(zhèn)某小區(qū)買(mǎi)了一套別墅，同年10月請(qǐng)了一家裝修公司裝修。按照小區(qū)物業(yè)公司的要求，潘阿姨提供了裝修的設(shè)計(jì)圖紙并進(jìn)行了備案，物業(yè)公司發(fā)了裝修許可證和裝修通行證。在裝修過(guò)程中，潘阿姨按照已備案的設(shè)計(jì)圖紙要求裝修公司進(jìn)行施工，把別墅一樓北面出戶門(mén)廳敲掉改裝。這時(shí)，物業(yè)公司告知此面墻不能拆除，潘阿姨必須按照原樣重建。雙方僵持不下。后來(lái)，潘阿姨讓裝修公司在門(mén)口安裝了一扇防盜門(mén)。第二天，防盜門(mén)被物業(yè)公司強(qiáng)行拆除。雙方矛盾由此升級(jí)。

　　潘阿姨索賠無(wú)果，把物業(yè)公司告到昆山法院，要求物業(yè)公司賠償材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、誤工費(fèi)、精神損失費(fèi)合計(jì)35000元。

　　法官組織雙方調(diào)解，物業(yè)公司意識(shí)到在審核業(yè)主裝修設(shè)計(jì)圖紙及在拆除業(yè)主防盜門(mén)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)。潘阿姨也意識(shí)到自己不應(yīng)改變房屋外觀以及未與物業(yè)公司充分溝通的問(wèn)題。終，物業(yè)公司補(bǔ)償潘阿姨所有損失共計(jì)5000元。

　　承辦法官提醒：在裝修過(guò)程中，業(yè)主和物業(yè)公司都應(yīng)該遵守《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。裝修房屋過(guò)程中，業(yè)主不能改變、損壞房屋結(jié)構(gòu)、外觀及配套等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。本案中，物業(yè)公司存在履行審查義務(wù)不到位的問(wèn)題。（原文轉(zhuǎn)載自蘇州新聞網(wǎng)）