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小戶型房子如何選購以及裝修要點(diǎn)

2018-08-23 11:59 來源：裝修保障網(wǎng) 作者：Haley 閱讀（）

　　如今大城市的房價不斷攀升，可謂是寸土寸金。在這種情況下，小戶型以其經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的特點(diǎn)，在現(xiàn)代社會高漲的房價中，越來越受人們的青睞。無論是對于投資還是自住，小戶型總價低的優(yōu)勢已經(jīng)表露無遺。但是無論如何投資和購買小戶型，都要考慮自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，以免以后帶來沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。下面我們就一起來了解一下小戶型房子如何選購以及裝修要點(diǎn)有哪些的相關(guān)介紹吧。

　　小戶型房子如何選購：

　　1、清楚自身收入

　　購房者一定要清楚自身的收入情況及消費(fèi)層次，對自家的財產(chǎn)做周密細(xì)致的評估，了解按揭的辦理方法，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力找出相應(yīng)的地段和樓盤。

　　2、尋找合適房源

　　考慮位置、樓層、總面積、單價、總價等因素，業(yè)主多去踩點(diǎn)、了解，并且結(jié)合自己工作地點(diǎn)，交通、樓盤品牌等選擇合適的房源。

　　3、房子地段區(qū)域

　　作為投資品，盡量選擇那些城市中心區(qū)域的小戶型，此地人口密集，地價成本高，升值潛力大。在商圈內(nèi)購置小戶型，升值空間更佳。另外周邊交通、配套要齊全。

　　4、認(rèn)清房屋類型

　　是商業(yè)產(chǎn)權(quán)40年，還是產(chǎn)權(quán)70年的項(xiàng)目。一般來說，40年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。

　　5、功能空間布局

　　對于一兩人居住的一居室來說，面積上應(yīng)以符合人體工程學(xué)的基本空間尺度為限，各功能空間的分布設(shè)計、面積、尺度恰當(dāng)與否，是小戶型品質(zhì)高低的關(guān)鍵。

　　6、認(rèn)準(zhǔn)開發(fā)商

　　選擇有信譽(yù)、知名度較高的大型開發(fā)商。實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商在建筑設(shè)計和建筑質(zhì)量上一般都有保障，小區(qū)各種硬件配套設(shè)施也比較完善，利于將來出租，為物業(yè)升值奠定基礎(chǔ)。

　　小戶型房子裝修要點(diǎn)：

　　1：突出使用功能

　　房屋小戶型裝修在平面布局上，小戶型的設(shè)計通常以滿足實(shí)用功能為先，合理去布置各個功能分區(qū)和一些大型的家具。可以采用開放式廚房或客廳、餐廳并用等方法，在不影響使用功能的基礎(chǔ)上，利用相互滲透的空間增加室內(nèi)的層次感和裝飾效果。如果房間小，又希望有自己的獨(dú)立空間，那么在居室中采用隔屏、滑軌拉門或采用可移動家具來取代原有的密閉隔斷墻，把墻變“活”，使整體空間有通透感。

　　2：配飾少而精致

　　房屋小戶型裝修在裝飾上，小戶型的家庭盡量不要復(fù)雜的裝飾，在各個功能分區(qū)內(nèi)要有統(tǒng)一的元素。由于房子小，飾品更要少而精。陳設(shè)要有重點(diǎn)、有次序，東西太多，使人看到就覺得煩。窗戶無須多加裝飾，窗簾的色調(diào)要與整個房間的裝修協(xié)調(diào)。如果臥室很小，不要用落地大窗簾。廚房、臥室和門廳要用同樣的壁紙，使房間顯得寬大。

　　3：家具簡單小巧

　　房屋小戶型裝修中，它的家具必須在設(shè)計時就要考慮進(jìn)去，如何在有限的空間內(nèi)使居室各功能既有分隔，又有內(nèi)在聯(lián)系、不產(chǎn)生擁擠感，這在很大程度上取決于家具的形式和尺寸。造型簡單、質(zhì)感輕、小巧的家具，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的家具比較適合小戶型。比如書房的家具，在小居室中既要放下電腦桌，還要再添一個大書架或書柜就顯得有些擁擠了，因此在選擇時當(dāng)然要選擇具有集納作用的整體書房。

　　4：色彩宜淡不宜濃

　　房屋小戶型裝修中，現(xiàn)在有很多人都愿意給自己的居室涂上一些彰顯個性的色彩，但是，在小戶型里，如果還用那些過于飽滿和凝重的色彩，很容易就會讓人產(chǎn)生壓迫和局促的感覺。相反，冷色調(diào)中比較鮮亮的顏色，對于小戶型而言就非常合適，這些色彩能夠帶給人擴(kuò)散、后退的視覺感受。