獨棟別墅設(shè)計須知 獨棟別墅價格大概是多少?

2016-09-18 17:37 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小丹子 閱讀(

  獨棟別墅即獨門獨院,上有獨立空間,中有私家花園領(lǐng)地,下有地下室,是私密性很強的獨立式住宅,表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間,一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。

獨棟別墅設(shè)計裝修須知

  獨棟別墅設(shè)計

  (一)功能劃分要以人為本

  在別墅功能設(shè)計上,不僅取決于業(yè)主的喜好,還取決于業(yè)主對別墅的使用目的的界定。如果是日常居住,首先要考慮日常生活的功能,不能太藝術(shù)化、太鄉(xiāng)村化,應(yīng)多一些實用性功能。而如果只是度假用,則可以相對多元化一點。在平面功能分區(qū)上,可能會有健身房、娛樂房、洽談室,客廳還可能有主、次、小客廳之分等。功能區(qū)域的設(shè)置,首先應(yīng)依照居住者對別墅的使用方式來確定。其次,區(qū)別于其他類型的居住形式,別墅更強調(diào)室內(nèi)的空間感、舒適程度。別墅的平面功能設(shè)置上,在保證臥室等一些私人空間的前提下,應(yīng)把公共、娛樂及會客空間,分布于建筑各個層面。

  (二)同功能區(qū)應(yīng)不同打造

  別墅的房間很多,如設(shè)計不當(dāng)就會造成功能上的浪費,因此首先應(yīng)該重點打造那些功能重復(fù)的房間。以衛(wèi)生間為例,別墅衛(wèi)生間一般有3-5個,在使用的功能劃分上就比較細(xì):主臥室的衛(wèi)生間一般嵌在室內(nèi),而且面積較大,在設(shè)計時除了普通的便浴功能外,可更多地考慮享受,比如設(shè)置沖浪浴缸,甚至桑拿房等。次臥室的衛(wèi)生間雖然也是嵌在室內(nèi),但一般用于客人或者親戚居住,在功能的考慮上就可以不用如此復(fù)雜。而公共區(qū)域的獨立衛(wèi)生間,僅僅需要考慮普通功能即可。另外,別墅中還存在一些彰顯主人身份、品位、愛好的房間,也應(yīng)該重點考慮比如地下會所,可根據(jù)主人情況的不同作不同考慮。別墅的空間設(shè)計方面必要有獨到之處。而在挑選房子時,臥室作為一個以休息功能為主的私人空間,更是人們考慮的重中之重。購置別墅就是想體驗家庭的情趣空間,享受自然,有隱私權(quán)……在戶型設(shè)計上應(yīng)重點觀察主臥的舒適和私密性。

  獨棟別墅裝修

  別墅(自建樓房)的裝修吉兇以其開門九星(宮)之吉兇加以評判,其九星(宮)不僅主房屋的方位,又主房屋的層數(shù)。即使方位吉,但在層數(shù)方面如果宜高的卻低矮,宜低矮的卻高,那么,本屬兇的固然兇,而且本是吉的也會變成兇。如坐南向北開乾門的住宅,如果是第二層、第四層、第五層房屋高大,那就是吉慶,錢財福祿大發(fā)。若是艮、坤方的房屋高大,那就富貴久遠(yuǎn)、子孫茂盛。又如坐南向北開坎門的住宅,是水火不相沖射,因為其坐方上含有延年吉星。假使第三層、第五層房屋高大,主世代出科舉、考名的人,子孫興旺發(fā)達(dá),這是富貴之宅。此宅貪狼是吉星,喜歡高大,但房屋蓋得高大卻不適宜。余可類推。

獨棟別墅設(shè)計裝修須知

  明廳中居/家運旺盛

  門、廳、臥室、廚房、樓梯和室內(nèi)裝飾裝修等因素是衡量別墅裝修的內(nèi)環(huán)境。這些因素從各個方面都會影響整個住家的氛圍以及主人的工作、事業(yè)和身心健康。明堂凈水/天圓地方。

  別墅不同于洋房,別墅一般是以戶為單位設(shè)計建造。別墅的周圍,按照裝修學(xué)中“前朱雀,后玄武,左青龍,右白虎”的說法,為理想的就是山水環(huán)抱,前水后山,前照后靠,左右青龍白虎護佑。不可山水顛倒,上山下水雖然沒有大錯,但是從裝修學(xué)上來說,這并不是一個理想的情況。

  獨棟別墅價格

  上海獨棟別墅價格是500萬元左右,別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積,價格差關(guān)鍵是容積率大小,如:容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅,每平方米價格要高出一倍左右。湯臣高爾夫久負(fù)盛名,名氣不錯的,別墅散落在巨大的高爾夫球場,空氣清新,進去心情就舒暢起來。就是建房年代久遠(yuǎn)些,總價也在2000萬-4800萬不等。 湯臣高爾夫旁邊是:云間綠大地別墅,維多利亞風(fēng)格的,相比下建造的外國味道就濃厚許多,也是非常不錯的一個別墅區(qū),總價2000-5000萬。

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