買二手房這些一定要知道

　　二手房，為看得到的現(xiàn)房、配套設(shè)施齊全且價格合理，是不少人置業(yè)的。不過，多數(shù)人在選擇二手房時，主要考慮其經(jīng)濟和實用價值，而忽略了裝修的影響。中國人在購買房屋時特別在意裝修的講究，這一點在購買二手房時當然也同樣適用。下面，就讓我們一起來看看買二手房要注意哪些裝修問題。

　　1、了解出售房屋的原因

　　側(cè)面了解一下舊房主是否曾有意外傷亡等不利情況發(fā)生，自購房后事業(yè)、家庭、運氣等情況這得你事先要打聽好。如果原住戶是要向更好的方向發(fā)展，比如要換更大更好的房子，這樣的房子可以放心購買。如果原住戶是由于破產(chǎn)等不好的原因急轉(zhuǎn)房，那么這樣的房子也會對你產(chǎn)生不利的影響，購買時不要考慮這樣的房子。

　　2、了解戶型設(shè)計格局

　　若是房子格局不好，對家人健康會有直接影響。戶型設(shè)計不好的格局包括開門對陽臺、室內(nèi)門對門，廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財?shù)母窬?，這樣的格局在房運當旺時，進的多出的也多，如一旦房運轉(zhuǎn)衰，就會進少出多而衰敗。本人有過一次在一家二手房賣主了解到因為其房屋廁所與廚房門對，子午沖，兩門之間只有兩人寬的間距，家庭成員經(jīng)常有人生病，由于房子蓋的時候年代比較老，也無法改變結(jié)構(gòu)故而將其賣出，但是市口比較好，還是很容易賣出。

　　3、了解周圍環(huán)境

　　購買二手房時，要充分考慮周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等相關(guān)的問題。孟母三遷，也是由于周圍的環(huán)境發(fā)生了變化。裝修要點是天地人和諧共處，因為二手房的小區(qū)環(huán)境至少比新建小區(qū)的臟亂，因此，環(huán)境因素對入住后的生活質(zhì)量好壞有直接關(guān)系。本人在勘測過程中也了解到有些房主由于小區(qū)外圍的高架建設(shè)等的影響出售房屋。

　　4、了解房運的衰旺

　　這是重要的環(huán)節(jié)，也是你入住后運氣轉(zhuǎn)好還是變壞的關(guān)鍵。買到房運己衰的二手房，運氣可想而知。所以買二手房，看房運衰旺不可掉以輕心。房運的旺衰如何看呢?當然是請專業(yè)的裝修師來看。這里可以簡單地介紹一下：八運主“艮”，艮為東北，2004年以后房運較旺的房子一般為大門開在東北、西北、正北這三“北”方向的房子，包括樓房。其它方向也有房運好的，這就要請專業(yè)的裝修師來測評了。

　　5、裝修入住前要進行必要的“清理”

　　這個清理指的是裝修方面的，也叫凈宅。購買二手房，一定要重新裝修。即使原住戶裝修的再好再符合你的審美，也一定要重新裝修。人們在一間房子里住久了都會對房子有所影響。重新裝修后就去清掉以前住戶對房子的影響，而讓這所房子真正的屬于你自己。