二手房裝修注意事項(xiàng)

2017-12-17 11:25 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:蝴蝶裝飾 閱讀(

  想要安全裝修二手房,必須事先對(duì)二手房裝修注意事項(xiàng)有所了解,二手房裝修有別于新房裝修,無(wú)論是在設(shè)計(jì)上還是施工上,都存在著很大的差別,因此本文——二手房裝修注意事項(xiàng),將結(jié)合二手房裝修流程來(lái)助你完成二手房的裝修!

二手房裝修注意事項(xiàng)

  一、結(jié)構(gòu)優(yōu)化

  1 、二手房裝修、舊房裝修前根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化,把浪費(fèi)的空間充分地利用起來(lái);

  2、 拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等,增加和改善采光及使用率。

二手房裝修注意事項(xiàng)

  二、水路優(yōu)化

  1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃?xì)鉄崴鞯奈恢迷黾右恍┻M(jìn)水口、出水口、排水口。

  2、把原有老舊的管線用PPR管(使用PPR復(fù)合銅管)更換為暗管。

  3、老舊的閥門(mén)總是關(guān)不嚴(yán)水,既不美觀也不好用,更換為質(zhì)量可靠的真空銅球閥。

二手房裝修注意事項(xiàng)

  三、電路優(yōu)化

  1、許多上世紀(jì)90年代左右的樓房,照明與插座混用了一個(gè)回路,電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線,使用過(guò)程中一旦同時(shí)打開(kāi)幾個(gè)電器或者哪一個(gè)電器漏電時(shí)總閘就跳了,造成了其它電器都無(wú)法正常使用,另外這些舊房的電路都沒(méi)有接地保護(hù),根本無(wú)法有效地防止電路老化或短路后漏電對(duì)人體造成的意外傷害,這就更加需要徹底改造了!!!

  2、有些舊樓房的強(qiáng)電系統(tǒng)上世紀(jì)末政府曾進(jìn)行過(guò)增容處理,但增容部分一般于空調(diào)回路,基本上能保證使用,但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護(hù)套線走在墻體外面,嚴(yán)重影響墻面的整體美觀性,這些線路也都要改造為暗線。

  3、這些舊房;老房子的配電箱設(shè)置一般都比較老舊,回路過(guò)于簡(jiǎn)單,并且各個(gè)回路的功率配比不盡合理,需要根據(jù)所有的用電設(shè)備的功率大小,規(guī)劃出安全合理的電路設(shè)計(jì)。理想狀態(tài)上配電箱內(nèi)應(yīng)為五個(gè)開(kāi)關(guān)回路:總開(kāi)關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)、廚衛(wèi)插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨(dú)回路。

  4、隨著家庭使用的電器和燈具越來(lái)越多,有很多地方需要放置開(kāi)關(guān)和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么電器,要提前做好規(guī)劃,而老房子的預(yù)留開(kāi)關(guān)和插座一般不夠用。一般來(lái)說(shuō),一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座,一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè),開(kāi)關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開(kāi)關(guān)高度應(yīng)該一致,一般開(kāi)關(guān)下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米,所有的開(kāi)關(guān)應(yīng)該設(shè)置在很方便夠得著的部位。

二手房裝修注意事項(xiàng)

  四、弱電優(yōu)化

  1、有線電視,電話(huà)這些線路均要根據(jù)實(shí)際需要重新布線。

  2、增加衛(wèi)星電視,并和局域網(wǎng)對(duì)接聯(lián)機(jī),因?yàn)樵S多衛(wèi)星電視節(jié)目需要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)解密。

  3、網(wǎng)絡(luò)電視是將來(lái)的趨勢(shì),所以每個(gè)電視端口要增加一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口,通過(guò)弱電箱里的路由器來(lái)分配。

  4、增加家庭弱電配電箱,modem,路由器,電視分配器等都需要電源和相應(yīng)的空間,有一個(gè)專(zhuān)門(mén)的弱電配電箱會(huì)方便很多。

二手房裝修注意事項(xiàng)

  五、墻體優(yōu)化

  1、鏟除掉原有的不環(huán)保不耐水的普通膩?zhàn)樱鼡Q為更加環(huán)??煽康拿莱惨坠纹?00耐水防開(kāi)裂膩?zhàn)印?/span>

  2、對(duì)于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開(kāi)裂的部位必須鏟除到牢固的基層,然后再進(jìn)行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網(wǎng)格布防裂處理。

  3、上世紀(jì)90年代左右的許多磚混結(jié)構(gòu)的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面,內(nèi)部為粘結(jié)強(qiáng)度很低的混合砂漿,這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開(kāi)裂,刮膩?zhàn)又案崆白龊梅懒烟幚怼?/span>

  4、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開(kāi)裂比較嚴(yán)重的情況下必須進(jìn)行滿(mǎn)貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。

二手房裝修注意事項(xiàng)

  六、門(mén)窗優(yōu)化

  1、更換掉原有的不保溫不隔音的門(mén)窗,如用中空玻璃平開(kāi)(懸開(kāi))門(mén)窗替換掉老舊的推拉門(mén)窗,有條件的更換為更環(huán)保節(jié)能的斷橋鋁門(mén)窗。

  2、把不保溫隔音的入戶(hù)門(mén)更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門(mén)。把不隔音的室內(nèi)門(mén)更換為帶密封膠條的隔音木門(mén)等等。

  七、保溫優(yōu)化

  1、一些老的房子陽(yáng)臺(tái)欄板和外墻沒(méi)有做過(guò)保溫處理或者保溫處理措施不合理。

  2、利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質(zhì)輕保溫性能優(yōu)越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進(jìn)行保溫隔音處理。

二手房裝修注意事項(xiàng)

  八、防水優(yōu)化

  1、老房子的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久老化,防滲漏效果大大下降。

  2、可利用環(huán)保性能優(yōu)越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進(jìn)行防水處理。

  3、防水完成后要在地面上放滿(mǎn)水,進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn),無(wú)滲漏就可以進(jìn)行鋪磚等下道工序了。

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