廈門二手房首套房貸利率是多少?
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1、利率
買二手房,要區(qū)分首套房和二套房。如果你是第一次置業(yè),不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計(jì)算。一套房可以按基準(zhǔn)利率,二套房現(xiàn)在利率要上浮10%了,當(dāng)然,這個是政策層面的,與銀行的貸款規(guī)定有關(guān)。
貸款利率主要分為以下幾種方式
2、首付比例
目前非限購城市公積金貸款首套房首付調(diào)整為20%,購買二套房房貸已結(jié)清首付為20%,房貸未結(jié)清首付為30%。北京、上海、廣州、深圳、三亞5大限購城市,公積金貸款購買首套房首付為20%,購買二套房房貸已結(jié)清的首付,除北京為20%外,其余4個城市為30%;房貸未結(jié)清的,除廣州為40%外,其余4城市均為30%。
非限購城市首套房商業(yè)貸款首付為20%,二套房首付為30%-40%。限購城市,首套房首付為30%;買二套房首套貸款已結(jié)清的,為30%貸款未結(jié)清的首付40%-70%。
3、房本是否滿兩年
房本是否滿兩年在交易過程中所產(chǎn)生的過戶費(fèi),差別巨大。
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