集資房有土地證嗎？

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  運通裝飾裝修公司 回答數(shù)：129

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  運通裝飾裝修公司

  回答數(shù)：129 被采納數(shù)：02017-06-19 10:33:27

  集資的房子一般屬于單位房子,價格比市面上的商品房便宜,但土地證一般不給辦(因為使用權(quán)是單位的)。商品房不一樣,買來后就屬于你自己的,一般有70年的土地使用期限。至于價格,各地方不一樣,但集資的房子肯定比商品房便宜。土地使用證是集體的,不能夠單獨抵押,但單位可以集體抵押.應該可以交易,變更房產(chǎn)證

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  遼寧省宏萬隆裝飾裝修工程有限公司 回答數(shù)：168

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  遼寧省宏萬隆裝飾裝修工程有限公司

  回答數(shù)：168 被采納數(shù)：02017-06-19 10:59:26

  很多單位集資房都是劃撥的土地。房屋使用年限的話一般是70年。一般單位集資房都是單位建的，然后個人買斷了，一般個人產(chǎn)權(quán)比例占100%的話就完全屬于個人財產(chǎn)了。完全可以過戶。過戶的話由專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具房屋評估報告，然后帶上各種證件到房地局辦理過戶手續(xù)就可以了。當然房地局要收稅費的。
  
  希望我的回答可以幫到您，望采納。

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