按揭交房要繳納什么稅費(fèi)？
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第一階段、購(gòu)房人簽署《商品房買賣合同》時(shí)需交納以下稅費(fèi)(一次性付款和按揭客戶均需交納)
第二階段、購(gòu)房人辦理按揭貸款簽署《按揭貸款合同》時(shí)需交納的稅費(fèi)(僅按揭客戶需交納)
第三階段、購(gòu)房人收樓入伙時(shí)需交納的費(fèi)用評(píng)論0 贊0 -
第一階段、購(gòu)房人簽署《商品房買賣合同》時(shí)需交納以下稅費(fèi)(一次性付款和按揭客戶均需交納)
契稅建筑面積小于等于144平米：成交價(jià)x 1.5%
建筑面積大于144平米：成交價(jià)格x 3%?
財(cái)政局/所權(quán)證綜合費(fèi)三房：700元/戶;四房單套房：800元/戶;四房雙套房：900元/戶
房管局買賣合同登記費(fèi)個(gè)人：50元
房管局買賣合同印花稅成交價(jià)x萬(wàn)分之五
財(cái)政局/所律師費(fèi)一般市場(chǎng)行情1000元左右，具體額度由開發(fā)商與承辦律師行協(xié)商
第二階段、購(gòu)房人辦理按揭貸款簽署《按揭貸款合同》時(shí)需交納的稅費(fèi)(僅按揭客戶需交納)
貸款合同印花稅貸款額x十萬(wàn)分之五
財(cái)政局/所貸款合同公證費(fèi)貸款額小于50萬(wàn)：200元
貸款額大于50萬(wàn)：300元
公證處抵押登記費(fèi)80元/宗
房管局保險(xiǎn)費(fèi)貸款額x 0.1% x年限x折扣(公積金按揭才收,商貸不收)
保險(xiǎn)公司律師費(fèi)商業(yè)貸款有些銀行承擔(dān)無(wú)需客戶繳納，有些則不
公積金、公積金組合貸款均由客戶交納800元左右
第三階段、購(gòu)房人收樓入伙時(shí)需交納的費(fèi)用
科目收費(fèi)比例/額度收費(fèi)主體住宅專項(xiàng)維修基金高屋(有電梯)住宅：首期105元每平米
多層(無(wú)電梯)住宅(含別墅)：首期77元每平米
受監(jiān)督的專項(xiàng)帳戶預(yù)交物業(yè)管理費(fèi)1至3個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)：?jiǎn)蝺r(jià)x建筑面積x月數(shù)物業(yè)公司水電周轉(zhuǎn)金500元左右/戶物業(yè)公司
另外呢，有些稅費(fèi)會(huì)因政府調(diào)整而取消、減免，也是常有的。比如關(guān)于買賣合同印花稅，有些地方如東莞，其實(shí)已經(jīng)取消買賣合同印花稅了。還有一項(xiàng)測(cè)繪費(fèi)，一般來(lái)說(shuō)大開發(fā)商都會(huì)承擔(dān)，但如果開發(fā)商不承擔(dān)的話就需要客戶承擔(dān)了。不過(guò)測(cè)繪費(fèi)只會(huì)收一次，不存在重復(fù)收費(fèi)。
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