濟南商品房契稅是多少?

heizhenzhu 瀏覽:6739 提問時間:2017-02-24 16:46
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  • 韓雪嬌 回答數(shù):84
    韓雪嬌

    回答數(shù):84 被采納數(shù):02017-02-24 17:33:30

    根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。

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    • 劉青波 回答數(shù):84
      劉青波

      回答數(shù):84 被采納數(shù):02017-02-24 17:17:30

      濟南目前稅率:一套房1.5%以下二套房3%

        濟南市地稅部門有關(guān)工作人員介紹,在濟南,按照現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,住房建筑面積90平方米(含)以下,按1%的優(yōu)惠稅率征收契稅;90-144平方米(含144平方米)按3%的稅率減半征稅,即實際稅率為1.5%。

        對普通住房的定義,要求滿足住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上,單套建筑面積在144平方米以下,實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下3個條件。但通常情況下,建筑面積成為最主要的參考因素。

        購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。

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