公共租賃房可以買賣嗎？

gzh158 瀏覽：6881次提問(wèn)時(shí)間：2017-02-08 17:55

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王靜回答數(shù)：220

王靜
回答數(shù)：220 被采納數(shù)：02017-02-08 17:33:08
1、公租房出售的原因是，目前租金太低，連續(xù)出租15年才能收回成本，　為杜絕有人倒賣房源，管理辦法將規(guī)定租滿5年才能買，買后5年才能賣

　　2、具體來(lái)說(shuō)，符合公租房保障條件且已納入公租房實(shí)物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請(qǐng)購(gòu)買，目前公租房可買全部產(chǎn)權(quán)，也可買部分產(chǎn)權(quán)，如果購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)，保障對(duì)象出資所占份額一般不低于總房?jī)r(jià)的50%。

　　3、如果購(gòu)買的是部分產(chǎn)權(quán)，那么，首次購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，可按原價(jià)繼續(xù)購(gòu)買剩余的產(chǎn)權(quán)份額;超過(guò)5年，房?jī)r(jià)要重新核定。

　　4、價(jià)格方面，公租房出售價(jià)格參照周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售價(jià)格確定，并給予一定的價(jià)格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價(jià)不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售均價(jià)的80%。政府部門還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當(dāng)設(shè)置樓層差價(jià)。

　　5、出售公租房的收入，將被用在公租房建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理維護(hù)等支出。公租房出售后，5年內(nèi)不得上市交易。如果買房人想把這套房子賣掉，需在5年后向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T申請(qǐng)。如果購(gòu)房者買的是部分產(chǎn)權(quán)的公租房，5年后房子升值，共有人按比例獲取收益。
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周寒梅回答數(shù)：258

周寒梅
回答數(shù)：258 被采納數(shù)：02017-02-08 17:15:08
公租房可以買賣嗎

　　1、公租房是不可以進(jìn)行買賣的，公租房是屬于國(guó)家性的保障性的住房，公租房要解決的就是夾心層人群的住房問(wèn)題。根據(jù)規(guī)定，凡年滿18周歲，有穩(wěn)定就業(yè)和收入來(lái)源，有租金支付能力，本市無(wú)住房或住房面積低于城市住房保障標(biāo)準(zhǔn)的，都可以申請(qǐng)，不受戶籍限制。

　　2、公租房的申請(qǐng)條件單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過(guò)2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。

　　月收入包括工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保　險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。

　　市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。

　　3、不僅公租房不能買賣，而且承租公租房的人也不能轉(zhuǎn)租這套房，一旦被發(fā)現(xiàn)，可能會(huì)被剝奪繼續(xù)承租的權(quán)利，并會(huì)有相應(yīng)的罰款。　因此建議您較好不好賣，如果私下賣被發(fā)現(xiàn)，不僅失去承租權(quán)還有可能被罰款。
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東華世嘉裝飾工程有限公司回答數(shù)：183

東華世嘉裝飾工程有限公司
回答數(shù)：183 被采納數(shù)：02017-02-08 17:04:08
公租房可以買賣嗎

　　1、公租房是不可以進(jìn)行買賣的，公租房是屬于國(guó)家性的保障性的住房，公租房要解決的就是夾心層人群的住房問(wèn)題。根據(jù)規(guī)定，凡年滿18周歲，有穩(wěn)定就業(yè)和收入來(lái)源，有租金支付能力，本市無(wú)住房或住房面積低于城市住房保障標(biāo)準(zhǔn)的，都可以申請(qǐng)，不受戶籍限制。

　　2、公租房的申請(qǐng)條件單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過(guò)2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。

　　月收入包括工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育?！‰U(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。

　　市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。

　　3、不僅公租房不能買賣，而且承租公租房的人也不能轉(zhuǎn)租這套房，一旦被發(fā)現(xiàn)，可能會(huì)被剝奪繼續(xù)承租的權(quán)利，并會(huì)有相應(yīng)的罰款?！∫虼私ㄗh您較好不好賣，如果私下賣被發(fā)現(xiàn)，不僅失去承租權(quán)還有可能被罰款。

　　公租房有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)

　　公租房是有產(chǎn)權(quán)的，但是公租房的產(chǎn)權(quán)屬于政府，如果有的地方公租房可以買賣，那么公租房在進(jìn)行上市的時(shí)候只能賣給政府，不能私自的進(jìn)行上市，它屬于國(guó)家肯定是有產(chǎn)權(quán)的這個(gè)可以放心。
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