二套房公積金貸款有什么要求？

已有2條回答

• 

  

  劉青波 回答數(shù)：84

  向TA求助

  劉青波

  回答數(shù)：84 被采納數(shù)：02017-01-11 17:00:31

  首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點是,若借款人在購買第1套房時,也是使用公積金貸款購買的,并且還 完貸款,則在購買第2套房屋時,就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。若第1套房是用商業(yè)貸款買的, 并且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款,首付等規(guī)定以第2套房計算,即首付較低50%,利率上浮 10%。若第1套房的貸款已還清,無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房,相 關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計算。 對于有些地方來說已經(jīng)開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的 政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對擁有1套住房并已結(jié)清 相應(yīng)購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的,較低首付款比例由 30%降低至20%。所以大家在申請公積金貸款時,需要詢問當?shù)氐墓芾砗诵?較低首付是多少,從而減少購 房帶來資金緊張的問題。
  
  　　申請對二套房公積金流程 申請公積金貸款的流程是:借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出面 申 請,填寫住房公積金貸款申請表并提供想換資料,需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申人的身 份證明如身份證,戶口本等(若申請人已婚,則需要提供配偶的相關(guān)資料以及結(jié)婚證);家庭穩(wěn)定經(jīng)濟入 證明 及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;)公積金核心要求提供的其他資料。銀行會對申請人提供 的 資料進行審核,并及時報送公積金核心。公積金核心負責審批貸款,并及時將審批結(jié)果通知銀行。銀行 按公積金核心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù),借款人簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公 積金核心復(fù)核,符合通過后,等待放款。
  

  評論0 贊0

  發(fā)布評論 還可以輸入200字
• 

  

  劉春陽 回答數(shù)：77

  向TA求助

  劉春陽

  回答數(shù)：77 被采納數(shù)：02017-01-11 17:30:30

  新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
  
  　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。
  
  　　二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。
  
  　　三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。
  
  　　四、商業(yè)銀行應(yīng)切實履行告知義務(wù)，要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告，由銀行業(yè)協(xié)會負責收集上述信息并予以通報，監(jiān)管部門列入重點檢查內(nèi)容。
  

  評論0 贊0

  發(fā)布評論 還可以輸入200字