二次購房首付要多少錢？

xiaojiaoya 瀏覽：6713次提問時間：2017-01-05 12:10

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王海秀回答數(shù)：228

王海秀
回答數(shù)：228 被采納數(shù)：02017-01-05 17:51:45
現(xiàn)在銀行政策從4月1日從緊。二次購房是以戶(已婚是夫妻)為單位,不管你以前貸款的那套是不是還完了,是不是賣了(2003年之前還完的查不到記錄),都要算第二套。第二套房貸現(xiàn)行政策首付40%,貸款利率上浮10% 你所說的那個到房管局開證明,一般情況下,房管所是不會開的。

　　建議:

　　1.你之前那套如果是用的商業(yè)貸款,第二套就可以用公積金貸款,這樣公積金貸款還是算做第一套。(公積金貸款首套政策一般可以首付20%,貸款金額是公積金賬戶余額的15倍,例如賬戶上有1萬元,就可以貸15萬元,如果一個人的公積金余額不夠,夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發(fā)商合作的銀行不愿意辦公積金,你可以自己找銀行做,但是需要開發(fā)商提供五證的復印件,即直客式貸款。

　　2.找一個值得信任的親戚(夫妻除外,比如父母,但一定要是沒有貸款記錄的人)為共同產(chǎn)權(quán)人,可以將房屋產(chǎn)權(quán)分為你占99%,父母占1%,父母為主借款人,同意可以享受第一套的優(yōu)惠。貸款年齡:男一般最高貸到70歲,女的65歲。

　　希望可以幫到你!
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郭嵩回答數(shù)：88

郭嵩
回答數(shù)：88 被采納數(shù)：02017-01-05 17:23:45
1、第二套房貸現(xiàn)行政策首付40%，貸款利率上浮10%

　　2、你之前那套如果是用的商業(yè)貸款，第二套就可以用公積金貸款，這樣公積金貸款還是算做第一套。

　　3、公積金貸款首套政策一般可以首付20%，貸款金額是公積金賬戶余額的15倍，例如賬戶上有1萬元，就可以貸15萬元，如果一個人的公積金余額不夠，夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發(fā)商合作的銀行不愿意辦公積金，你可以自己找銀行做，但是需要開發(fā)商提供五證的復印件，即直客式貸款。

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