驗(yàn)收新房要注意什么？

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  周寒梅 回答數(shù)：258

  向TA求助

  周寒梅

  回答數(shù)：258 被采納數(shù)：02016-11-11 18:03:08

  4.電氣工程：
  
  　　(1)配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。
  
  　　(2)回路設(shè)置是否合理，路數(shù)是否足夠，有無漏電保護(hù)和接地保護(hù)。
  
  　　(3)是否通電，接線是否正確，線徑是否達(dá)標(biāo)。
  
  　　(4)室內(nèi)安防系統(tǒng)是否與合同約定一致。
  
  　　(5)弱電是否入戶，室內(nèi)點(diǎn)數(shù)是否與合同約定一致。
  
  　　5.護(hù)欄
  
  　　(1)是否按設(shè)計(jì)規(guī)范安裝護(hù)欄，安裝是否牢固。
  
  　　(2)護(hù)欄高度，欄桿間距，必須符合設(shè)計(jì)要求。是否采用防攀爬構(gòu)造。
  
  　　6.設(shè)計(jì)
  
  　　(1)通風(fēng)采光面積是否達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范要求
  
  　　(2)空調(diào)孔是否開設(shè)，位置是否合理，有無組織性冷凝排水管
  
  　　(3)煙道是否開孔，有無排風(fēng)孔位置。
  
  　　(4)廚衛(wèi)與客廳過道有無地面落差。
  
  　　7.滲漏
  
  　　(1)有防水要求的地面、墻面是否做好防水，在衛(wèi)生間做蓄水試驗(yàn)，廚房做潑水試驗(yàn)。
  
  　　8.激光標(biāo)線儀檢測樓板平整度，測量房間凈高。
  

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  張?zhí)m 回答數(shù)：270

  向TA求助

  張?zhí)m

  回答數(shù)：270 被采納數(shù)：02016-11-11 18:02:07

  1.土建工程
  
  　　(1)墻面檢查：有無超過國家規(guī)定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外墻是否有滲水現(xiàn)象，水泥砂漿強(qiáng)度是否達(dá)標(biāo)，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國家環(huán)保要求做保溫。
  
  　　(2)地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象，表面平整度，坡向是否正確等。
  
  　　(3)天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，銹點(diǎn)，傾斜等。
  
  　　2.門窗工程
  
  　　(1)入戶門：品牌規(guī)格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等;
  
  　　(2)窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規(guī)定。
  
  　　(3)門洞：門洞寬度是否達(dá)到規(guī)范要求。
  

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