新房驗房的3大重點及驗收技巧 不看后果自負(fù)

　　買房或者裝修后，必須要做的一件事就是驗房，這關(guān)系業(yè)主的根本利益。那么新房驗房主要驗?zāi)男┓矫婺?怎么驗?zāi)?小編采訪了一個專業(yè)驗房師，他給出了新房驗房的3大重點及驗收技巧，下面一起來看看吧!

　　驗房是買房、裝修的必經(jīng)步驟，但是對于一般業(yè)主來說會有一種無從下手的感覺：不知道要驗什么，不知道怎么驗。專業(yè)驗房師為大家分享了一下他多年的驗房經(jīng)驗與技巧，千萬不要錯過哦!

　　門窗檢驗：不僅要搖晃門窗，還要巧用磁鐵測鋼襯

　　驗房從進門開始，門窗首先是要檢查其表面是否有劃痕、傷痕等，然后要檢查窗框、門框是否變形，密封是否嚴(yán)密。除此之外，驗收門窗還有一項重要的內(nèi)容，就是檢查門窗內(nèi)部是否有鋼襯。鋼襯是安裝在門窗的四角，加固門窗，避免門窗脫落的，這個小小的鋼襯能夠大大提高門窗的安全性能。鋼襯的檢測一般驗房時是有專用工具——檢測筆來檢測的，但對于一般業(yè)主來說，驗房師給出了一個小竅門就是用磁鐵來檢測，因為門窗大都是鋁合金材料的，而鋼襯能夠被磁鐵吸住，所以一貼即可檢測出來。

　　空鼓問題：單聽敲打難分辨，找專業(yè)人員

　　墻體空鼓是房屋驗收的重點，也是業(yè)主和裝飾公司頭痛的問題。一般的驗房攻略都是叫業(yè)主拿個小錘或是金屬棒在墻面上敲擊，通過聲音來辨別是否有空鼓，但是專業(yè)的驗房時卻不是這樣說的。他表示通過敲擊聲音辨別空鼓是需要非常豐富的經(jīng)驗的，特別是梁與墻之間的開工即是填充后也會有類似空鼓的聲音，一般驗上百套房子的人才可能從聲音準(zhǔn)確無誤的辨別。所以還是找專業(yè)人士或是有經(jīng)驗的朋友來代為檢查。

　　層高檢測：卷尺測不準(zhǔn)，紅外儀才精確

　　驗房測層高是一般業(yè)主都知道的事，而業(yè)主一般測層高的方法也很簡單，在房間的四個角落拿卷尺測一下高度。但是專業(yè)的驗房師卻指出這樣的做法是錯誤的，因為角落的高度會比一般的地方高50公分左右，因此在四角測層高需要離地50公分，但是這樣做就會讓測量數(shù)值的誤差變大。所以驗房測層高還是選用專門的紅外測量儀，的價格在300元以上，建議業(yè)主和鄰居家合買共用。

　　以上便是專業(yè)驗房師總結(jié)的新房驗房注意事項，只有做好這一步，才能及時發(fā)現(xiàn)問題并處理問題，否則后果只能自負(fù)!