舊房裝修的20個(gè)重點(diǎn)要謹(jǐn)記

　　舊房裝修跟新房裝修相比會比較麻煩些，有一些工程上是不可大意的，不然會留下遺憾，那舊房裝修哪些是重點(diǎn)呢?主要有以下20個(gè)重點(diǎn)。

　　重點(diǎn)1：強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)工程

　　舊房的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費(fèi)，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強(qiáng)化房子體質(zhì)。

　　重點(diǎn)2：預(yù)算取決裝修程度

　　裝修費(fèi)用并無一定的金額，以二十年以上的舊房來說，裝修費(fèi)用的比例，取決于裝修計(jì)劃的程度，也有專家建議裝修預(yù)算，可以房屋總價(jià)的20%來估算。

　　重點(diǎn)3：盡可能不動到泥作工程

　　裝修只要動到泥作、隔間花費(fèi)自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，一定要三思。

　　重點(diǎn)4：解決漏水為先

　　無論是自住或出售，若有漏水等問題，因?yàn)闋可鎲栴}大，一定要優(yōu)先處理，做好防水工藝。

　　重點(diǎn)5：空間不要大移位

　　設(shè)計(jì)裝修基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因?yàn)槌四嘧鞴こ桃酝?，更會增加水電工程拆改的費(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水等安全隱患。

　　重點(diǎn)6：拆除時(shí)不可拆梁柱及承重墻

　　梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法律法規(guī)的約束，是禁止任意破壞和改動的，如果需要動到結(jié)構(gòu)主體部分，必須經(jīng)由樓房原設(shè)計(jì)建筑師審查批準(zhǔn)后才可以施工。

　　重點(diǎn)7：頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請

　　許多舊房都有頂樓或前后院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關(guān)單位報(bào)備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費(fèi)。

　　重點(diǎn)8：家居總電量要配足

　　現(xiàn)在的家電用品越來越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業(yè)烤箱、洗碗機(jī)、天然氣灶改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，相對地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對不可忽視，如果是二十年以上房屋，所用的電箱換成現(xiàn)在比較普及的無熔絲開關(guān)，較為安全。

　　重點(diǎn)9：所有線路均需配管

　　線路配管(電線、電話線、電視信號線)，配管的好處在于可避免老鼠或其它動物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日后重新抽換或加線時(shí)，也有管路便于維護(hù)。

　　重點(diǎn)10：排水及給水另外接新管

　　一般屋齡超過二十年的舊房，排水管太過老舊且管壁嚴(yán)重堵塞，非但不能排水，甚至還會有冒出水來的現(xiàn)象。而一根供整棟住戶使用的排水管，常會因?yàn)橐粦舨簧鞫氯潘?，使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺淹水，所以，重新配管時(shí)另接新管至地下排水處，并將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發(fā)生。

　　重點(diǎn)11：木作需做防蟲處理

　　木作使用經(jīng)過防蟲處理的角料，一般的角料都有防腐處理，卻未必有防蟲處理，指定廠商使用經(jīng)過防蟲處理的角料，可以減低遭蟲蛀蝕的機(jī)率。

　　重點(diǎn)12：浴室、陽臺、外墻防水做徹底

　　只有將防水做徹底才不會擔(dān)心漏水滲水的問題，尤其是很多人容易忽略窗臺防水工程;在舊屋改裝時(shí)，如須換鋁窗則應(yīng)于鋁窗安裝前后，各做一次防水，才是有保障的作法。

　　重點(diǎn)13：拆除瓷磚連原來粉光水泥一并打掉

　　瓷磚拆除后都會留有一層原來的水泥沙，接下來才是磚塊或鋼筋混凝土。拆除瓷磚時(shí)應(yīng)一并拆除，可以減少日后瓷磚剝落的機(jī)會，而且重新打底時(shí)可避免墻壁過厚，而增加使用的面積。

　　重點(diǎn)14：陽臺盡量不要外推

　　對于家居裝修而言，很多家居設(shè)計(jì)師未必知道一些陽臺墻是不能拆改和打掉的，無論是整體墻還是半截墻，這些處在陽臺上的墻體，很多是建筑承力墻，有的是向下受力有的是向上受力，千萬不可盲目的拆改和打掉，會帶來巨大的安全隱患的，現(xiàn)行很多法律法規(guī)也是有明文規(guī)定的。

　　有時(shí)雖然萬幸可以拆改，盡管只是打掉一面墻，可是后續(xù)增加的工程卻很多，像鋁窗或氣密窗、防水等，結(jié)果得不償失，造成了很大的浪費(fèi)。如果覺得陽臺空間閑置可惜，可利用陽臺美化成花園或收納空間。

　　重點(diǎn)15：用現(xiàn)成家具代替木作工程

　　裝修耗費(fèi)人工的除了泥作(瓦工)，另一個(gè)就是木工，而且還很耗時(shí)，所以除非你需要利用屋內(nèi)來創(chuàng)造的收納空間，否則還是建議用現(xiàn)成的家具來代替。另外，也可以沿用部分舊家具，這樣也能節(jié)省一些費(fèi)用，但是要注意風(fēng)格搭配等細(xì)節(jié)。

　　重點(diǎn)16：天花板板材裝飾

　　有些天花板凹凸不平，由于不易粉光，設(shè)計(jì)師通常用板材修飾;天花板裝飾還有一個(gè)功能，就是可以埋燈座、藏?zé)艄?、冷氣冷媒管線、電線等管線，讓這些管線不會出現(xiàn)在生活空間的視野中，室內(nèi)規(guī)劃看起來也會很干凈。

　　重點(diǎn)17：地板材質(zhì)以耐磨為主

　　地板材質(zhì)以耐磨為主要功能考量，拋光石英磚、大理石或超耐磨木地板都能符合此標(biāo)準(zhǔn)。若使用實(shí)木地板，需要半年進(jìn)行一次打蠟保養(yǎng)，實(shí)木復(fù)合地板也要一年打蠟保養(yǎng)一次。此外，若想做和室，可將木地板架高，架高底部可當(dāng)作儲藏空間，不過費(fèi)用會增加一些。

　　重點(diǎn)18：開關(guān)面板提高室內(nèi)高度

　　墻壁表面除了以油漆涂裝之外，還可裝飾做造型壁面，并使用側(cè)面打光的方式烘托增加氣氛;或?qū)㈤_關(guān)面板使用于天花板下1520mm高度之處，可以通過改變視覺有效提高室內(nèi)高度。

　　重點(diǎn)19：考慮原熱水器是否該換新

　　原熱水器太過老舊或保養(yǎng)不易的熱水器，不妨在重新裝修時(shí)一并更換，一般家用熱水器只需花上千元，省事又安心。如果條件允許，也可以更換太陽能熱水器，既環(huán)保又便捷。

　　重點(diǎn)20：掌握裝修工程運(yùn)作流程

　　在舊房裝修上，施工的順序應(yīng)先去除不要的部分，再將墻壁里面的管線配好后砌磚墻;接著，配合木作的施工，將藏在天花板及木隔間的管線配好;才做表面的美化涂飾等工程，一些較容易弄臟或被破壞的部分，則留在才作。

　　以上就是香香小編為您分享的舊房裝修20個(gè)重點(diǎn)，一定要謹(jǐn)記哦!