好的家裝監(jiān)理，能讓裝修無憂 you know？

　　家裝監(jiān)理，即家庭裝修監(jiān)理，是從工程建設(shè)監(jiān)理中細(xì)化出來的，顧名思義，就是對家庭裝修的監(jiān)督管理，一般是指專業(yè)化的家庭裝修監(jiān)理單位接受業(yè)主(裝修戶)的委托和授權(quán)，根據(jù)有關(guān)家庭裝修的文件、法律、法規(guī)，按照家庭裝修監(jiān)理合同以及其他家庭裝修合同，協(xié)助業(yè)主對家庭裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)理公司接受業(yè)主委托，在家裝工程中替客戶監(jiān)督施工隊的施工質(zhì)量、用料、服務(wù)、保修等，防止家裝公司和施工隊的違規(guī)行為。

　　為幫助大家提高對家裝監(jiān)理的認(rèn)識，專業(yè)監(jiān)理余工為我們講述專業(yè)監(jiān)理負(fù)責(zé)的整個工作流程，并且對每個環(huán)節(jié)可以杜絕問題和省下的錢進(jìn)行了說明，讓大家對第三方監(jiān)理的工作內(nèi)容有一個直觀的認(rèn)識和感受。

　　開工前監(jiān)理工作的三大要素： ，監(jiān)理審圖紙，審預(yù)算。審圖紙，是讓業(yè)主全面了解圖紙的各個細(xì)節(jié)，保證圖紙的完整性和使用性，讓業(yè)主對設(shè)計滿意，不出現(xiàn)返工情況，減少裝修成本。

　　一、審預(yù)算，家裝監(jiān)理主要對3個方面進(jìn)行審查：

　　1.裝修工作量、工藝說明和輔材類配比說明。在裝修工作量上面，主要存在裝飾公司對裝修菜鳥級別業(yè)主，多報工作量，增加了業(yè)主成本;或者針對有些經(jīng)驗的業(yè)主，少報工作量，后期中途可能出現(xiàn)的增項，讓預(yù)算增加的情況，家裝監(jiān)理將審查預(yù)算，杜絕此類情況。

　　2.在工藝說明方面，家裝監(jiān)理則是防止施工方欺瞞業(yè)主，出現(xiàn)偷工減料情況。

　　3.輔料類配比注明，則是針對一個品牌也分很多等級，特別是電線、板材、油漆，要詳細(xì)注明品牌等級、型號和價格，不要被品牌誤導(dǎo)。

　　二、監(jiān)理幫助業(yè)主挑選合適施工隊

　　家裝監(jiān)理對施工隊的考察主要有3個方面標(biāo)準(zhǔn)：首先是施工隊的技術(shù)功底是否過硬，對水、電、泥、木、油等是否精通;其次是施工隊現(xiàn)場管理是否有序，工人是否服從管理，這關(guān)系到今后的工期和質(zhì)量維護(hù);是服務(wù)意識，一個施工隊是否有為業(yè)主服務(wù)的意識，也決定了后期施工的主動性和積極性。經(jīng)過這3方面考察后，監(jiān)理會對業(yè)主出具施工隊是否能按預(yù)算來施工，是否按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工等具體意見，預(yù)防業(yè)主錯選施工隊的遺憾。

　　三、監(jiān)理協(xié)助業(yè)主簽訂合同

　　簽訂合同，主要注意2個方面：⑴付款方式和業(yè)主的權(quán)利與責(zé)任的體現(xiàn)。監(jiān)理主要給出專業(yè)指導(dǎo)。⑵關(guān)于增項問題的限度、工程保修問題的具體說明和在特殊情況下違反合同的相關(guān)說明。 在施工過程中監(jiān)理的主要職責(zé)：

　　1.從水電開工到竣工，監(jiān)理主要做到防患于未然，提前預(yù)防問題工程，督促施工方按照相關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

　　2.依據(jù)圖紙預(yù)算，對施工方配置的輔材，依次進(jìn)行質(zhì)量驗收，預(yù)防有更換材料和以次充好情況出現(xiàn)。

　　3.監(jiān)理要對工程量進(jìn)行決算。

　　4.全部施工完成后，要進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測評估，對業(yè)主家裝結(jié)果提出合理建議，并提供入住時間意見。

　　5.監(jiān)理方對業(yè)主施工過程必須有詳細(xì)圖片、文字存檔，協(xié)助業(yè)主在保修期內(nèi)的工程維修。

　　一般人覺得已花幾萬、十幾萬裝修，還要付一筆監(jiān)理費，似乎是額外支出。家裝監(jiān)理到底是幫助你省錢了還是增加了你的裝修預(yù)算呢?這個只有試過的人，才有真正體會。對于那些根本不懂或略懂裝修，又害怕陷入裝修潛規(guī)則的業(yè)主，在預(yù)算允許的情況下，是可以請一個監(jiān)理，來引導(dǎo)自己讓家裝避免隱蔽隱患工程，特別是針對一些工作特別繁忙，無暇兼顧施工過程的業(yè)主，監(jiān)理就能代替你來監(jiān)督整個施工流程和工藝達(dá)標(biāo)。這個前提也是咨詢第三方監(jiān)理，避免存在監(jiān)理與裝修公司有關(guān)系，出現(xiàn)的包庇、疏漏情況。

　　而對于沒有監(jiān)理預(yù)算，或者預(yù)算不多的人，可以自食其力，讓自己慢慢學(xué)習(xí)磨練成裝修達(dá)人。也可以對具體某個工程，聘請第三方監(jiān)理來協(xié)助監(jiān)督，單次的審核，可以選擇自己了解薄弱的裝修環(huán)節(jié)。通過多與監(jiān)理的溝通，自己慢慢了解和不斷的學(xué)習(xí)，避免出現(xiàn)問題工程。

　　相對來說，已經(jīng)有了裝修經(jīng)驗的業(yè)主，則可以減少這一預(yù)算。自己有時間親力親為，對裝修事宜和流程都有了一定的了解，一些裝修中可能出現(xiàn)的材料問題和工藝問題，多監(jiān)督多審查，自然也可以避免。