如何進(jìn)行裝修結(jié)算 要注意哪些問(wèn)題

　　裝修前要了解裝修預(yù)算的知識(shí)，那裝修完畢后的結(jié)算工作也不能馬虎。住宅裝修的結(jié)算是指裝修完工后在預(yù)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)裝修過(guò)程中的實(shí)際情況，如裝修過(guò)程中由于某些原因更改設(shè)計(jì)或更改與增減裝修等，由業(yè)主與進(jìn)行裝修的一方進(jìn)行清算。那裝修結(jié)算究竟有哪些需要結(jié)算的項(xiàng)目和注意事項(xiàng)呢?結(jié)算不是裝修完畢后給一筆錢就可以了，這其中隱藏的貓膩你又知道多少呢?

　　一、了解結(jié)算流程

　　一般來(lái)說(shuō)，工程完畢之后，項(xiàng)目的結(jié)算包括以下無(wú)個(gè)步驟，一是核實(shí)項(xiàng)目，二是復(fù)測(cè)數(shù)量，三是比對(duì)預(yù)算，四是計(jì)算增減費(fèi)用，才簽字認(rèn)可。業(yè)主們?cè)诮Y(jié)算時(shí)要注意做足步驟，不被坑蒙。

　　1、核實(shí)項(xiàng)目

　　結(jié)算的步是根據(jù)初的項(xiàng)目單進(jìn)行項(xiàng)目的審查核實(shí)，有些包工頭在裝修過(guò)程中會(huì)增減或改變一些項(xiàng)目，當(dāng)然有些變更、加項(xiàng)是合理的，也是必要的，這就超出了原先合同的規(guī)定，所以一定要核實(shí)好工程項(xiàng)目。

　　2、復(fù)測(cè)數(shù)量

　　核實(shí)項(xiàng)目之后，我們就要對(duì)工程進(jìn)行復(fù)測(cè)數(shù)量，尤其是超出了原先合同的規(guī)定，變更、加項(xiàng)后如何收費(fèi)，是結(jié)算時(shí)容易產(chǎn)生糾紛的地方。

　　3、比對(duì)預(yù)算

　　對(duì)原預(yù)算書中項(xiàng)目的確定。這主要是因?yàn)樵谘b修過(guò)程中由于種種原因，如實(shí)際工程量的縮減或增添、材料市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)等都會(huì)使原定預(yù)算出現(xiàn)變化。比如，原先簽合同時(shí)總價(jià)為一萬(wàn)七，增加了打地磚和水電改造，但是去掉了電視柜和水泥櫥柜之后，還是多出很多，這是為什么呢?這是我們的業(yè)主就需要注意看看多出的預(yù)算到底用到哪里去了。因此在整個(gè)裝修工程完畢后由雙方共同協(xié)商，對(duì)這些增減項(xiàng)目在決算書中予以的確定。

　　4、計(jì)算增減費(fèi)用

　　在對(duì)比預(yù)算之后，如果結(jié)算與預(yù)算有出入，那么我們的業(yè)主要注意計(jì)算這些增減的費(fèi)用在何處，有一些家裝公司就利用業(yè)主大多是外行，偷換概念，在結(jié)算的時(shí)候，多算費(fèi)用。常見(jiàn)的情況還有裝飾公司對(duì)于一項(xiàng)工藝僅報(bào)人工價(jià)格，而不包含材料費(fèi)用，事先也沒(méi)說(shuō)清楚，在實(shí)際施工過(guò)程中，材料費(fèi)用不管是自購(gòu)還是委托公司購(gòu)買，消費(fèi)者都是要另外付費(fèi)的，這些我們的業(yè)主們都要注意。

　　5、簽字認(rèn)可

　　結(jié)算一步，當(dāng)各項(xiàng)目都驗(yàn)收完畢，并且確定沒(méi)有什么糾紛的時(shí)候，方可簽字認(rèn)可。

　　二、結(jié)算注意事項(xiàng)

　　很多人裝修的時(shí)候可以說(shuō)是跑斷了腿，磨破了嘴，等到結(jié)算的時(shí)候就覺(jué)得大功告成，直接給錢就結(jié)了。其實(shí)結(jié)算中的貓膩不比裝修時(shí)少，所以裝修結(jié)算注意以下事項(xiàng)。

　　1、損耗量計(jì)算

　　在家庭裝飾裝修過(guò)程中，施工面積相對(duì)較小，轉(zhuǎn)角曲面較多，而施工內(nèi)容較為豐富，個(gè)性化較強(qiáng)，水、電、泥、木、油漆等工種俱全。因此，其損耗比一般的工程裝潢要大。常用的裝潢材料大多是定格化的，在具體施工中都需要裁切、拼接，在作業(yè)過(guò)程中必然會(huì)產(chǎn)生損耗，所以，一定要注意損耗量的計(jì)算。

　　2、裝修材料質(zhì)量的認(rèn)定

　　在裝修過(guò)程中，常有主要材料由其他材料代替、材料數(shù)量發(fā)生變動(dòng)等情況，這些也都應(yīng)納入工程決算中，以便對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

　　3、項(xiàng)目變更要看清

　　在家居裝修的過(guò)程中，中途可能會(huì)因?yàn)槟承┲饔^或客觀的原因需要將項(xiàng)目做改變，如果有項(xiàng)目的變更，業(yè)主們就要注意看清楚，并且做好溝通，以免后期結(jié)算時(shí)出現(xiàn)糾紛。

　　4、漏項(xiàng)與增項(xiàng)必須明確

　　設(shè)計(jì)師在前期報(bào)價(jià)中，故意將一些必要的項(xiàng)目漏項(xiàng)，這樣總價(jià)款自然就降下來(lái)，而施工中，消費(fèi)者為實(shí)現(xiàn)其使用目的，就必須增項(xiàng)，當(dāng)然也要增加費(fèi)用;另外在水、電路改造施工時(shí)，有意延長(zhǎng)水、電路管道的長(zhǎng)度等等。當(dāng)施工進(jìn)行到一定階段后，有些變更、加項(xiàng)是合理的，也是必要的，這就超出了原先合同的規(guī)定，變更、加項(xiàng)后如何收費(fèi)，是結(jié)算時(shí)容易產(chǎn)生糾紛的地方。

　　5、工作量的計(jì)算不可少

　　對(duì)工程量的確定。在裝修過(guò)程中，工程設(shè)計(jì)變更是常有的事。結(jié)算時(shí)還要注意包工的工作量計(jì)算，只有了解他們的工作情況，才能在結(jié)算中做好準(zhǔn)備。尤其是終結(jié)算與早期預(yù)算會(huì)有一定的差距。多大的差距才算是合理的，可以視裝修的具體情況而定，以及工作量而定。

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