規(guī)定的驗房收房法規(guī)知識匯總

　　自2006年3月1日起實施本規(guī)范全部條文為強制性條文，必須嚴格執(zhí)行。本規(guī)范由建設部標準定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。下面裝修網(wǎng)小編就來介紹下具體包含哪些驗房收房法規(guī)！

　　住宅應滿足下列條件，方可交付用戶使用：

　　1.由建設單位組織設計施工工程監(jiān)理等有關單位進行工程竣工驗收，確認合格;取得當?shù)匾?guī)劃消防人防等有關部門的認可文件或準許使用文件;在當?shù)亟ㄔO行政主管部門進行備案;

　　2.小區(qū)道路暢通，已具備接通水電燃氣暖氣的條件。

　　弱勢群體的權利：十種情況下可依法拒絕收房

　　根據(jù)住宅建筑規(guī)范商品房銷售管理辦法人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(以下簡稱司法解釋)等相關法規(guī)，消費者遇到下列情況之一可不收樓：

　　1.具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的條件的：

　　依據(jù)：住宅建筑規(guī)范第11.0.1-2條

　　2.取得竣工驗收備案表的：

　　依據(jù)：住宅建筑規(guī)范第11.0.1-1條

　　3.不提供住宅工程質量分戶驗收記錄的：

　　依據(jù)：住宅工程質量分戶驗收管理(暫行)辦法第十三條

　　4.開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的：

　　依據(jù)：司法解釋第十五條

　　5.開發(fā)商未經(jīng)有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境的：

　　依據(jù)：商品房銷售管理辦法第二十四條款

　　6.開發(fā)商經(jīng)批準改變商品房規(guī)劃設計未經(jīng)買家認可的：

　　依據(jù)：商品房銷售管理辦法第二十四條第二款

　　7.不能提供有資質的測繪部門房屋面積實測數(shù)據(jù)的：

　　依據(jù)：商品房銷售管理辦法第三十四條

　　8.合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比值超過3%(不含3%)的，

　　可拒絕收房，并解除購房合同：

　　依據(jù)：司法解釋第十四條

　　9.經(jīng)符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的：

　　依據(jù)：司法解釋第十二條

　　10.房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的：

　　依據(jù)：司法解釋第十三條。