避免家裝遺憾 盤(pán)點(diǎn)二手房翻新誤區(qū)

房屋裝修本身就是一件麻煩事情，而二手房裝修就更是一件麻煩事了，得更講究，在翻新的過(guò)程中總會(huì)有各種問(wèn)題出現(xiàn)，那要如何避免這些問(wèn)題呢？下面小編為大家介紹二手房翻新的誤區(qū)。

墻面翻新有誤區(qū) 拆改細(xì)節(jié)須注意
墻面影響的是房子的整體形象，墻面翻新妥當(dāng)裝修效果則會(huì)總體提升。二手房墻面翻新包括墻體拆改、鏟灰等，這些施工步驟都不能忽視。
隨意拆改墻體結(jié)構(gòu)
常見(jiàn)誤區(qū)：很多人會(huì)認(rèn)為，房?jī)?nèi)的承重墻不能拆，可是非承重墻卻都可以拆。這其實(shí)是一大誤區(qū)，事實(shí)上，并非所有的非承重墻都可以隨意拆改。所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構(gòu)件，但同時(shí)它又是承重墻極其重要的支撐。
就某一個(gè)空間來(lái)說(shuō)，拆除非承重墻或在墻上打個(gè)洞沒(méi)有太大問(wèn)題，但如果整棟建筑物內(nèi)出現(xiàn)很多隨意拆改非承重墻體的情況，那就將大大降低樓體的抗震力了。
應(yīng)對(duì)方法：墻面不能拆改但是可以盡可能合理利用。以墻紙或掛畫(huà)裝飾墻面會(huì)有不錯(cuò)的效果！又或者在墻上安裝壁柜，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
不鏟掉舊墻面
常見(jiàn)誤區(qū)：二手房墻面看起來(lái)還很新，不用鏟掉舊墻面就直接讓施工隊(duì)在墻面上刷新的膩?zhàn)訉?。這樣就大錯(cuò)特錯(cuò)了，新刷的膩?zhàn)訉舆^(guò)了一段時(shí)間又慢慢剝落了。根本原因就在于舊墻面沒(méi)有鏟掉！
應(yīng)對(duì)方法：如果只裝修了一兩年的房間，耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。需要注意的是，五年以上的耐水膩?zhàn)佑捎诓牧侠匣?，在翻新裝修時(shí)必須鏟除至墻底，否則會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長(zhǎng)期使用效果。

另外在墻面鏟除時(shí)，應(yīng)要求施工隊(duì)把墻面的開(kāi)關(guān)、插座面板拆下，并做好標(biāo)記，以防止再安裝時(shí)發(fā)生錯(cuò)誤，影響墻面美觀。

墻體滲水不重視
常見(jiàn)誤區(qū)：墻體有滲水痕跡，用乳膠漆抹掉就完事。墻體滲水的情況是長(zhǎng)遠(yuǎn)的事情，處理不好則會(huì)埋下禍根。這個(gè)問(wèn)題必須找專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行徹底的墻體防漏施工。
應(yīng)對(duì)方法：施工時(shí)要求施工人員著重對(duì)基面進(jìn)行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2-3遍，以增強(qiáng)砂漿與基面的粘結(jié)能力。嚴(yán)格控制砂漿的標(biāo)號(hào)和質(zhì)量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，即可做找平層也可作防水層。
飾面工程施工前，要求墻體基面和面磚均先潤(rùn)濕且陰干，在防水層上貼飾面磚時(shí)，要掃一遍聚合物水泥素漿。如打底層平整，可用聚合物水泥基復(fù)合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層，把粘結(jié)層和防水層合二為一。
舒適地面巧翻新 看地面裝修誤區(qū)
地面翻新的施工經(jīng)常因人而異，許多人覺(jué)得根據(jù)自己的喜好來(lái)裝修就可以了，可是這往往讓翻新工程留下遺憾。
所有地板都能翻新
常見(jiàn)誤區(qū)：很多人都會(huì)認(rèn)為，木地板翻新就是找個(gè)施工隊(duì)將磨損層或遭破壞處打磨掉以后涂上耐磨漆等或進(jìn)行簡(jiǎn)單打蠟保養(yǎng)就行了。但很多業(yè)主在翻新了以后才發(fā)現(xiàn)，翻新后的地板不僅不美觀，密合度甚至使用壽命都急劇下降，這是因?yàn)槟愕牡匕寤蛟S并不適合翻新。
應(yīng)對(duì)方法：小編為大家列舉三類常見(jiàn)的地板翻新方法。純實(shí)木地板，純實(shí)木地板是完全可以進(jìn)行翻新的，有一些地板品牌廠家就可以提供翻新，只是要收取一定的費(fèi)用；實(shí)木復(fù)合地板，實(shí)木復(fù)合地板能否翻新就取決于地板面層的厚度，因?yàn)榇蚰ナ且欢〞?huì)降低面層的厚度，如果面層不夠厚，磨損了實(shí)木表層打磨出了中間層，勢(shì)必會(huì)影響到實(shí)木地板的使用壽命。

一般說(shuō)來(lái)，三層實(shí)木復(fù)合地板，大部分產(chǎn)品的表層厚度在4毫米左右，這樣的地板在經(jīng)過(guò)翻新后，是不會(huì)影響到地板中間層的；強(qiáng)化復(fù)合地板，強(qiáng)化復(fù)合地板是用木屑?jí)褐贫?，表面貼有一層三氧化二鋁耐磨層，厚度很薄，像這種地板是不能進(jìn)行翻新的，當(dāng)磨損或遭到破壞后，只能更換新的地板，否則會(huì)加劇地板老化。

廚衛(wèi)翻新不須檢查防水
常見(jiàn)誤區(qū)：在廚房和衛(wèi)生間的翻新上很多業(yè)主都忽視了檢查地面的防水。但是這個(gè)細(xì)節(jié)是十分重要的。一是因?yàn)閺N衛(wèi)是家庭日常用水頻繁的地方，經(jīng)常會(huì)有積水；二是廚衛(wèi)往往管道比較多，管道穿墻、穿樓板的地方是容易發(fā)生滲漏的。
應(yīng)對(duì)方法：翻新時(shí)要注意整平、清潔基面雜物、污油。突出的地面和墻面的管根、地漏、排水口、陰陽(yáng)角等易發(fā)生滲漏的部位，應(yīng)先做處理。
在涂抹時(shí)，用毛刷或滾刷直接涂刷在基面上，力度使用均勻，不可漏刷；一般需涂刷2遍，每次涂刷厚度不超過(guò)1mm;前一次略微干固后再進(jìn)行后一次涂刷，前后垂直十字交叉涂刷，涂刷總厚度一般為1-2mm;如果涂層已經(jīng)固化，涂刷另一層時(shí)先用清水濕潤(rùn)后再刷。在完工后必須要進(jìn)行淋水試驗(yàn)。
拆舊時(shí)不注意落水口的保護(hù)
常見(jiàn)誤區(qū)：落水口總會(huì)讓業(yè)主忽略，在施工時(shí)沒(méi)有注意保護(hù)好落水口，時(shí)間一久落水口去水不暢，水往外涌出，這可就讓不少人頭痛了。
應(yīng)對(duì)方法：在施工時(shí)要求施工人員在落水口的地方做好標(biāo)記，并要求施工人員對(duì)落水口做好保護(hù)，以免堵塞。
二手房翻新存在的誤區(qū)比較多，小編就進(jìn)行了部分介紹，如果要了解更多的裝修問(wèn)題，可關(guān)注保障網(wǎng)！