室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同

　　甲方:__________ 乙方:__________

　　地址:__________ 地址:__________

　　郵編: 郵編:

　　聯(lián)絡(luò)電話: 聯(lián)絡(luò)電話:

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,為保證工程順利進行,特簽訂本合同。

　　條 工程概況

　　1.1 工程項目:__________

　　工程地點:____省____市_____

　　1.2工程承包方式,雙方商定采取下列第____種承包方式;

　　(1)乙方包工、包全部材料;

　　(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(附具體明細表);

　　(3)乙方包工、甲方包全部材料;

　　1.3 工程總價款:_____元,大寫(人民幣):____元,該總價款已包括甲方應(yīng)當向乙方支付的報酬、費用、保險及任何稅費等,具體內(nèi)容詳見《裝修工程價格明細》附件。(但不包括甲方物品的運輸費和搬運費)

　　1.4工程期限___天;開工日期___年 ____月___日;

　　竣工日期:_____年____月___日;

　　1.5承包范圍:按施工圖紙、施工方案進行施工。

　　第二條 工程質(zhì)量

　　2.1以施工圖紙、施工方案和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(詳見規(guī)范單雙方簽字確認 )、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一》(詳見規(guī)范單雙方簽字確認 )等雙方制訂的施工及驗收規(guī)范并依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定為質(zhì)量評定驗收標準。乙方承諾本工程質(zhì)量應(yīng)達到雙方質(zhì)量評定優(yōu)良標準,并應(yīng)符合甲方要求的品質(zhì)(甲方在現(xiàn)場要另更改設(shè)計方案除外)。但雙方自以為雙方驗收標準未達成一致,產(chǎn)生糾紛的按驗收標準為準。

　　2.2本工程由_甲__方設(shè)計施工圖紙及施工方案。

　　2.3甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用(若在外地乙方工人由此所產(chǎn)生的工資和差旅費)由甲方承擔,工期順延。

　　2.4由于乙方原因(自然災(zāi)害和運輸過程中發(fā)生事故除外)造成質(zhì)量與事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

　　2.5在施工過程中,甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前以書面形式與乙方聯(lián)系。雙方協(xié)商確認后,方能進行該項目的施工。因工程量增加會影響竣工日期的,竣工日期由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。凡甲方項目負責人私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,由甲方負責給乙方造成的一切后果的相關(guān)費用。

　　2.6施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,申請由相關(guān)部門對工程質(zhì)量予以認證,經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關(guān)費用由乙方負責承擔,經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準,認證過程中支出的相關(guān)費用由甲方負責承擔。

　　第三條 工程付款方式

　　3.1雙方約定按下列方式支付工程款:

　　(1)乙方在進場施工之日起45天內(nèi),甲方在收到乙方的請款單及發(fā)票支付總工程款的90%,但由于乙方發(fā)票沒有及時交于甲方,但付款日期相應(yīng)后延,計人民幣____元;

　　(2)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格6個月內(nèi),甲方收到乙方的請款單及發(fā)票之日起三個工作日內(nèi)(但由于乙方發(fā)票沒及時交于甲方,付款日期相應(yīng)順延)支付工程總款余下的10%,計人民幣____元。

　　第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

　　4.1甲方負責辦理商場審批手續(xù)。

　　4.2商場的裝修保證金若超過或同等于人民幣10000元,由甲方負責繳納,如因乙方原因?qū)е录追剿U納的保證金不能完全退回的金額由由乙方補于甲方扣除的金額;若裝修保證金在人民幣10000元以內(nèi)則由乙方負責繳納,如因甲方原因?qū)е乱曳剿U納的保證金不能退回的金額,甲方應(yīng)補于乙方由此扣除的金額。

　　4.3甲方應(yīng)提前將施工圖紙、施工方案提交給乙方并進行技術(shù)交底,如施工圖或施工方案需要變更,甲方應(yīng)書面通知乙方,由雙方進行協(xié)商并達成書面補充協(xié)議。

　　4.4如甲方提供部分村料,乙方應(yīng)提前通知甲方將甲方材料送達到指定地點,如甲方未按期送達,造成工期延誤和由此所產(chǎn)生的一切費用則由甲方承擔支付給乙方。

　　第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

　　5.1收到甲方訂單后,現(xiàn)場進行復(fù)尺。若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場情況有與圖紙不符情形,應(yīng)及時通知甲方,并與甲方協(xié)商修改施工圖紙及施工方案。

　　5.2乙方指派_______為乙方駐工地代表,負責合同內(nèi)的施工技術(shù)。按施工圖紙、施工方案要求組織施工,在確保質(zhì)量的前提下按期完成施工任務(wù),解決應(yīng)由乙方負責的各項事宜。

　　5.3乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。在施工中嚴格遵守施工規(guī)范,安全操作規(guī)程組織施工,同時執(zhí)行好防火、環(huán)保等規(guī)定。嚴格按施工圖紙和施工方案進行施工,同時做好質(zhì)量檢查記錄,參加竣工驗收。

　　5.4施工中應(yīng)遵守或地方政府及相關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,妥善保護好施工現(xiàn)場周圍的建筑及設(shè)備管線、古樹名木不受損壞,并承擔相應(yīng)費用。做好施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)和垃圾清運工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系,并承擔相應(yīng)費用。

　　5.5施工中未經(jīng)甲方書面同意或有關(guān)部門批準,不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線,并在甲方的協(xié)助下負責到有關(guān)部門辦理應(yīng)審批手續(xù)。

　　5.6工程竣工未移交甲方之前,乙方負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護,但甲方投入使用便為驗收合格。

　　5.7乙方承諾和保證具有本合同規(guī)定的裝修裝飾及從事相關(guān)活動的資質(zhì)、人力和經(jīng)驗,具有法律規(guī)定的承攬本裝修工程的相應(yīng)資質(zhì),包括但不限于有關(guān)建筑裝修工程設(shè)計與施工資質(zhì)、消防設(shè)施工程設(shè)計與施工資質(zhì)等資質(zhì)。

　　5.8?乙方將根據(jù)其所具有的相應(yīng)裝飾裝修資質(zhì)及豐富經(jīng)驗,對甲方提供的施工圖紙、施工方案進行確認,并保證施工圖紙、施工方案符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火、安全設(shè)計規(guī)范。因施工圖紙或施工方案,違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。(但必須是在施工期間內(nèi))

　　5.9因工程施工使用水、電、氣等費用由甲方負責并承擔。乙方負責聯(lián)系通訊費。

　　5.10因乙方的原因,導(dǎo)致甲、乙雙方或任何第三方人員或財產(chǎn)受損,乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切責任,但是必須是在施工期間內(nèi)。

　　第六條 工程變更

　　工程項目或施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。

　　第七條 工期延誤

　　7.1對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期相應(yīng)順延;

　　(1)經(jīng)雙方確認變更設(shè)計,導(dǎo)致工程量增加的;

　　(2)不可抗力、自然災(zāi)害和運輸過程中發(fā)生事故;

　　(3)甲方書面同意工期順延的其他情況。

　　7.2因甲方未按合同約定完成對商場負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,乙方因返工所產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔,工期順延,

　　7.3因乙方責任不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。

　　第八條 違約責任

　　8.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)向另一方支付違約金_____萬元。如因違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失,違約方應(yīng)予以足額賠償。

　　8.2由于乙方原因,工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準,乙方應(yīng)負責返工,工期不予順延,因此給甲方造成的損失,乙方應(yīng)負責賠償。

　　8.3甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔法律責任。

　　8.4乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責并承擔賠償責任。

　　8.5由于乙方原因,工程逾期竣工,每逾期,乙方支付甲方合同總價千分之三的違約金;逾期超過20天的,甲方有權(quán)解除本合同,且乙方應(yīng)當另行向甲方支付違約金人民幣 萬元。

　　8.6由于甲方原因,工程逾期竣工,每逾期,甲方支付乙方由此每天所產(chǎn)生的一切費用;

　　8.7由于甲方原因,工程施工到90%而不施工安裝,甲方要支付此工程總款的50%給乙方。

　　第九條 竣工驗收及移交

　　9.1關(guān)于驗收標準,合同和施工說明有約定的按照合同與施工說明的約定,合同中沒有約定的按工程質(zhì)量合格標準進行驗收。

　　9.2甲方對工程驗收合格應(yīng)向乙方出具書面工程驗收合格單,但投入使用便視為驗收合格,對于未驗收合格的乙方應(yīng)立即對甲方提出的工程缺陷進行改善,因此造成竣工日期延誤的,乙方應(yīng)依照本合同承擔相應(yīng)違約賠償責任。

　　第十條 工程保修

　　10.1工程自甲方驗收合格后,乙方負責免費保修1年。但電器按出廠保修時間為準,超出出廠時間并收取更換或維修的費用。[[乙方在其保修期間對工程進行維修所產(chǎn)生的費用(除人為因素造成損壞),包括但不限于材料費用、人工費用、交通費用等,由乙方自行承擔。保修期過后,乙方負責提供成本價維修。

　　10.2保修期內(nèi),乙方應(yīng)于收到甲方維修通知后6個工作日內(nèi)解決維修問題。

　　第十一條 不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面證明資料,雙方認可后協(xié)商提前解除武裝或延期履行。

　　第十二條 合同效力

　　本合同自甲、乙法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　本合同正本一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章):___________ 乙方(蓋章):_________

　　委托代理人(簽字):__________ 委托代理人(簽字):_____

　　______年____月____日 _____年___月___