新房驗收17招!99.9%網(wǎng)友收房都不注意這些

　　買個房子真心不容易啊!裝修好一個房子真心更加不容易啊!所以，千萬不能敗在新房驗收這上面哦!接下來，Leslie小編為大家介紹新房驗收17招!可是99.9%網(wǎng)友收房居然都沒有注意這些!

　　第1招：檢查門窗判質(zhì)量

　　a.雙手抓住門框使勁搖晃，看門框是否動;同時用眼睛觀察門框與墻體洞口填補處是否密實。檢驗是否方正，看門的直角處是否呈90 度角。

　　b.開關(guān)扇門多次，觀察門扇是否平整，是否有自關(guān)或自開現(xiàn)象。手摸、眼觀密封是否嚴(yán)密，密封條是否欠缺破損。

　　c.門扇與門框間隙是否過大，鎖具反復(fù)開關(guān)，檢查是否作用良好、靈活。

　　d.門面有無磕碰、磨損、變形、污漬等不良現(xiàn)象。檢查窗戶玻璃是否有疤痕，檢查窗紗看是否破損，或者是否有很大的劃痕;檢查窗戶開合時是否碰墻，否則墻面很容易被毀壞。

　　第2招：不滲不漏衛(wèi)生間

　　檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上堵住下水口， 防止做實驗用的水順地漏流走了，然后在衛(wèi)生間蓄一些水。

　　a.24 小時后，到對應(yīng)的樓下衛(wèi)生間,看其頂部是否有滲漏。

　　b.檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間處。這檢測方法適用于精裝修房屋，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

　　第3招：輕敲墻地聽空鼓

　　墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空鼓現(xiàn)象，只要用小金屬錘輕輕一敲便知。

　　若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

　　第4招：頂層住戶查滲雨

　　如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”， 要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實驗。

　　第5招：陽臺裂縫危險大

　　一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。

　　第6招：保溫不好墻滴水

　　冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個墻面的保溫層肯定有問題。

　　第7招：打開龍頭查漏堵

　　上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。

　　第8招：暖氣支管有坡度

　　暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1%。

　　第9 招：供暖管道要套管

　　供暖管道穿墻及穿過樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應(yīng)高出地面2-3 厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5 厘米。

　　第10招：拉閘斷電不可少

　　電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電; 戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。檢查室內(nèi)控制箱標(biāo)識是否清楚，空氣開關(guān)是否松動，安全保護(hù)作用是否良好。

　　第11招：保險插座護(hù)幼童

　　為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中， 距離地面30 厘米高的插座都必須帶保險裝置。所謂的保險裝置就是單獨用物體(包括幼童手指頭) 插不進(jìn)去單個插座孔眼中， 必須兩個插座孔眼同時插入物體時才能插進(jìn)去。 你可以用電筆、絕緣長條物體等東西來實驗一下。

　　第12招：衛(wèi)生間插座規(guī)矩多

　　衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施， 衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座， 洗手盆的上方不應(yīng)有插座(這些適用于精裝修樓房，毛坯房一般要重新自己布局)。

　　第13招：開關(guān)接口

　　拉一拉檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

　　第14 招：插座插口

　　插一插沒有測電器或電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。 充電器可以檢查兩相插座， 三相接頭的排插可以檢查三相插座。有條件的呢就用測電器測一下斷電保護(hù)是否好使及正確。

　　第15 招：墻面地面靠一靠

　　墻面、地面平整度是有要求的，如：一般地面平整度不大于50px 對于毛坯房就可以接收(規(guī)范2 米靠尺那允許偏差±4 毫米);一般墻面平整度不大于5mm 對于毛坯房就可以接收(規(guī)定2 米靠尺那允許偏差±3 毫米)。

　　第16 招：排風(fēng)通暢很重要

　　廚房、衛(wèi)生間的排風(fēng)孔是你家里廢氣的主要排出孔，如果堵塞或不暢都將嚴(yán)重影響將來生活。試驗方法很簡單，用打火機(jī)點燃一張紙靠近排風(fēng)孔，如果火苗內(nèi)竄明顯則排風(fēng)通暢，相反就有問題了。

　　第17 招：電表水表燃?xì)獗?/strong>