毛坯房的驗(yàn)房的程序

　　毛坯房的驗(yàn)房的程序：

　　1、先看外部

　　外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

　　2、再查內(nèi)部

　　入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

　　3、測(cè)相鄰

　　因?yàn)殚]存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

　　特別提醒:八看八不看

　　1、晚上看白天不看

　　主要是為了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情況等。

　　2、雨天看晴天不看

　　看房選在雨天，因?yàn)檫@是了解房屋承受能力的時(shí)機(jī)。再好的偽裝也敵不過連續(xù)幾天不停地下雨，漏雨、滲水此時(shí)可一覽無余。

　　3、看格局不看建材

　　不要被漂亮的建材所迷惑，房屋戶型的好壞，終有賴于格局設(shè)計(jì)得是否周全。

　　4、看墻角不看地面

　　看墻角是否平整，有沒有裂縫、滲水，如果是剛貼上的新墻紙就更加要留意，可能是用來掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量，所以很重要。

　　5、看做工不看裝潢

　　尤其是每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細(xì)致。

　　6、看窗外不看窗簾

　　有的商品房免費(fèi)給業(yè)主配好了漂亮的窗簾。這時(shí)購房者就要多長個(gè)心眼，因?yàn)檫@可能是開發(fā)商在掩蓋通風(fēng)和采光上的缺陷。

　　7、看插座不看電器

　　有的開發(fā)商偷工減料，連電線和插座也不放過。收房前要仔細(xì)檢查，否則將來會(huì)很麻煩。

　　8、看空屋不看家具

　　有的開發(fā)商在樣板間擺上了家具，這時(shí)住戶要意識(shí)到，家具往往會(huì)掩蓋某些結(jié)構(gòu)上的缺陷，只有空屋才能展示其真面目。

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