毛坯房驗房須知八條注意點

　　毛坯房和精裝房一樣，在簽字收房之前都一定要認(rèn)真驗房的，但毛坯房的驗收跟精裝房驗收還是有點不一樣的，在驗收之前業(yè)主一定要了解驗收須知，使得自己不至于會丟三落四的。下面我們一起來看看毛坯房的驗收要點。

　　驗房須知一：

　　仔細(xì)核對購房合同中的所有條條框框，室內(nèi)、室外包括小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施都要詳細(xì)核對，實際須與合同完全相符，這樣才是完全兌現(xiàn)了開發(fā)商的承諾。

　　驗房須知二：

　　凈面積是必須要測量的，凈面積測量需要專門的驗房師測量，驗房師測過之后會出具測量報告，這種結(jié)果將來可作為和開發(fā)商交涉的證據(jù)。

　　驗房須知三：

　　室內(nèi)外都要詳細(xì)檢查是否有空鼓、裂縫的情況，裂縫要看在什么位置出現(xiàn)的，橫梁和頂部的裂縫屬嚴(yán)重質(zhì)量問題，發(fā)現(xiàn)的任何問題都要通過拍照記錄下來，適當(dāng)筆記也可以，以作為描述。

　　驗房須知四：

　　檢查墻面空鼓情況，墻面要驗的地方有很多，空鼓、裂縫、平整度及電線的處理，因此驗房時業(yè)主要帶齊一套工具過去驗房，切記任何質(zhì)量情況都要拍照留證。

　　驗房須知五：

　　頂棚檢驗。頂棚檢驗是指測量房屋內(nèi)的層高，對住宅層高是有一定要求的，住宅層高大概在2.6左右。

　　驗房須知六：

　　門窗質(zhì)量及推拉情況檢查。室內(nèi)所有的門窗安裝情況業(yè)主都要仔細(xì)推拉檢查，看看門窗與框是否完全接合，門窗關(guān)閉后隔音效果怎樣，門窗的把手安裝是否牢固等等，總之能夠看得到的地方都要仔細(xì)檢查。

　　驗房須知七：

　　滲透檢查。滲透檢查包括廚房和衛(wèi)生間，這兩個地方是經(jīng)常有水的地方，驗收時應(yīng)和樓上樓下的同時進(jìn)行。將衛(wèi)生間和廚房的水打開，水頭開到，看看水壓如何，等到室內(nèi)有大致2厘米的積水時關(guān)閉水龍頭，待24小時之后查看樓上和樓下的是否有滲水情況。

　　驗房須知八：

　　電路檢測。查看室內(nèi)所有的電線，拉拉看看是否是虛設(shè)，打開總閘看是不是室內(nèi)所有的電源處都有電，關(guān)掉總閘是不是所有的電源都被斷電。

　　以上就是香香小編為大家分享的毛坯房驗收須知內(nèi)容，希望能為你的毛坯房驗收帶來一些幫助，使得你不會忘記驗收這個或忘記驗收那個。