新房驗收有哪些注意事項 新房驗收10大要點不容忽視

　　對于買房跟裝修的人來說，“驗房”這個名詞一定不陌生。雖然說驗房是個需要專業(yè)知識與經(jīng)驗的工作，裝修業(yè)主還是請專業(yè)人士來驗房。但是，對于新房驗收的相關知識，業(yè)主也應該明白要驗哪些地方呢？要注意哪些問題？以下是專業(yè)驗房師總結的新房驗收10個注意事項，一起來了解下吧！

　　新房驗收需要檢測什么?

　　1、房頂高度：測量房頂與地面的高度，不僅是要看測量數(shù)據(jù)是否與開發(fā)商所給房屋信息一致，還要看房頂是否存在傾斜現(xiàn)象。在測量層高時要在屋內選取4到5個測量點，若是測出來的數(shù)值一致，則說明房頂沒有傾斜現(xiàn)象。

　　2、墻壁地面：墻面和地面要檢查其平整度，還要檢測這兩個平面是否垂直，仔細觀察看墻地面是否有細微的劃痕或是裂紋，墻面有沒有爆點。

　　3、空鼓：用空鼓錘敲打墻面，發(fā)出咚咚聲就是墻面有空鼓。

　　4、門的質量：新房安裝好的入戶門一般都是防盜門，要檢查一下防盜門是否有劃痕，門邊有沒有變形，開關是否順暢，門鎖是不是開關靈活。

　　5、窗戶：新房一般都是已經(jīng)安裝好窗子了，驗房時對這些窗子也要細心檢查，首先窗框裝得正不正，有沒有變形，有沒有貼防護膜，窗框上的卡子卡得正不正。窗戶的玻璃一般都是中空玻璃，玻璃要看有沒有劃痕、爆點、污點，玻璃內有沒有水汽。還要看每扇窗的紗窗是否配齊，推拉是否順暢。

　　6、門窗的密封性：對于開發(fā)商已經(jīng)安裝好的門窗要檢查一下各個門窗的密封性是否良好，將一張長紙條放在密封點上，關上門窗，。然后用力抽出紙條，多操作幾次就能看出密封條是否受力均勻了。

　　7、衛(wèi)生間：若是衛(wèi)生間位于樓道的那一側，且在那一側開了窗戶，那么這扇窗要安裝防盜網(wǎng)。若是衛(wèi)浴間沒有窗戶，那么吊頂下應該有一個通風孔。

　　8、廚房煙道：廚房的通風系統(tǒng)就是煙道，要檢查一下煙道是否通風良好，將準備好的紙卷點燃放在煙道口下方10cm左右，看燃燒產(chǎn)生的煙氣是否會在上升到煙道時被吸走。

　　9、驗管道：對于新房已有的上水、下水和暖氣管道都要先檢查一下牢固性，用手扶著使勁晃動一下管道即可知道其牢固性。然后對于已有的下水道，還要檢查一下下水管是否堵塞，用一桶水灌入下水管，看其下水是否順暢，發(fā)出咕咚咕咚的下水聲表明下水道無堵塞，下水順暢。

　　10、驗電：對于新房內已安裝的插座，可以用試電筆檢查一下電路是否有電。

      以上便是新房驗收需要注意的十大要點，專業(yè)驗房師表明對于新房驗收來說有十個驗收要點，每個環(huán)節(jié)都是不容忽視的。做好新房驗收工程，才能讓自己的家居生活沒有后顧之憂！