“兩梯四戶”的房子好不好 花錢多又不省心

　　一梯兩戶和兩梯四戶是最常見的戶型結(jié)構(gòu)，雖然看上去二者梯戶比都是1:2，也就是兩戶人家共用一部電梯，但是實(shí)際在房地產(chǎn)市場中，兩梯四戶的房子更有價(jià)格優(yōu)勢，之前銷量也一直很好，但是近段時(shí)間，這種局面卻發(fā)生了改變，根據(jù)一位售樓朋友介紹，最近越來越多的人不愿意買“兩梯四戶”的房子了，她搞不明白這是為什么?根據(jù)我分析，這其中的原因主要有3點(diǎn)。

　　第一，兩梯四戶的房子人口密度大。

　　人口密度大的缺點(diǎn)主要表現(xiàn)在三個(gè)方面，首先，電梯是一個(gè)狹小的、密封的空間，在疫情蔓延時(shí)期，電梯恰恰方便了病毒傳播。只要有了病毒，那么樓內(nèi)所有乘坐電梯的人都有被感染的可能。而且人口密度越大，被感染的可能性也就越大，我們大概估算一下，兩梯四戶一般都是33層左右的高樓，每層4戶人家，如果按每家3口人來計(jì)算，那么一棟就有396口人。而一梯兩戶最高是12層，每層兩戶人家，每家3口人，總計(jì)72個(gè)人，相比較而言，兩梯四戶的住戶感染病毒的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大大增加。

　　其次，人口密度越大，上下班高峰期等待電梯的時(shí)間越長，會(huì)極大地降低出行效率。

　　最后，人口密度大，小孩子也肯定多，他們玩鬧、嬉笑以及練習(xí)樂器的時(shí)候，會(huì)產(chǎn)生大量的噪音，可能會(huì)影響到鄰居休息。

　　第二，兩梯四戶公攤面積大。

　　兩梯四戶不僅僅是比一梯兩戶多了一部電梯，還有連接電梯以及兩戶人家的走廊，所以兩梯四戶的公攤面積遠(yuǎn)比一梯兩戶大，購房者不僅要為這部分虛無縹緲的面積支付幾十萬的房價(jià)費(fèi)用，后期物業(yè)費(fèi)以及暖氣費(fèi)都是按照建筑面積計(jì)算的，也就是把公攤面積計(jì)算在內(nèi)了，辛辛苦苦掙的血汗錢就這么打了水漂，自己連個(gè)響都聽不著，所以，如今越來越多的購房者不愿意選擇這類性價(jià)比較差的兩梯四戶的房子。

　　第三，兩梯四戶戶型設(shè)計(jì)差。

　　兩梯四戶肯定會(huì)有中間戶，而中戶北邊正對(duì)著電梯，所以做不到南北通透，室內(nèi)空氣不能對(duì)流，污濁的空氣也不能及時(shí)排出，不過也有一些樓盤為了解決這一難題，在北邊設(shè)計(jì)了連廊，但是連廊也會(huì)遮擋一部分采光，而且站在連廊上，能清楚的看到上下樓層的室內(nèi)活動(dòng)，住戶的隱私性很沒有保障。

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