買房先去看樓頂 沒有凸出小房子建議別買

　　上周末出去玩的時候，我無意中發(fā)現(xiàn)很多小區(qū)的樓頂上都有兩個這樣的小房子，難道說是有人在頂樓違建嗎?怎么小區(qū)物業(yè)也不管管呢?我們小區(qū)頂樓業(yè)主就因?yàn)檫@個，一直吵著要在旁邊加蓋一個陽光房。

　　后來我發(fā)現(xiàn)我住的小區(qū)樓頂上也是這樣的，我就問了樓下的物業(yè)大叔，結(jié)果他笑著告訴我這些小房子是電梯機(jī)房，根本不是什么違章建筑!通常帶有電梯的小區(qū)樓頂都會有這個小房子的。

　　那么為什么電梯機(jī)房會被設(shè)置在樓頂，還要比樓頂還要高出一層呢?

　　物業(yè)大叔說由于電梯在運(yùn)行的時候會產(chǎn)生噪音，這種噪聲穿透力很強(qiáng)，如果放在樓層中間那么對于周圍業(yè)主家生活會產(chǎn)生很大的影響，大多數(shù)小區(qū)都會統(tǒng)一將電梯房設(shè)計(jì)在樓頂。

　　至于電梯機(jī)房要比樓頂高一層是為了讓電梯可以升到樓房的最頂層，我們平常乘電梯時是站在電梯的轎廂中，但其實(shí)在轎廂上面還有運(yùn)行的主機(jī)以及一些控制電梯運(yùn)行的線路，開發(fā)商在建房子時將電梯機(jī)房高出頂樓才是最合理的設(shè)計(jì)。

　　那么電梯機(jī)房要建多高呢?我看我住的小區(qū)樓頂?shù)碾娞輽C(jī)房將近2米高，物業(yè)大叔告訴我這個高度夠了，普通住宅的電梯機(jī)房在2~2.3米之間就可以了，不過高度一定是機(jī)房的凈層高才行。

　　其實(shí)也不是所有的小區(qū)樓頂都會有這個電梯機(jī)房的，有些小區(qū)安裝的是無機(jī)房電梯，自然也就沒有這個小房子了。不過這種無機(jī)房電梯相比較有機(jī)房電梯來說，噪音大，出現(xiàn)故障時維修也比較麻煩!

　　而樓頂這些小房子除了是電梯機(jī)房以外，還有可能是水箱，現(xiàn)在很多小區(qū)的樓層比較高，住在高層的業(yè)主家里水壓不穩(wěn)，而樓頂水箱可以緩解供水不足，解決高層住戶家用水高峰期用水的問題。不過現(xiàn)在很多小區(qū)安裝了增壓泵，自然也就不需要在頂樓安裝水箱了。

　　所以說我們平時看到樓頂上的小房子并不是違建，而是電梯井或者水箱。當(dāng)然了，這些都不是違建，住在頂樓的業(yè)主想要利用這旁邊的空間搭建同高度的房屋可還是不行的。

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