什么是復(fù)式房？復(fù)式住宅有哪些類(lèi)型？

　　現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，各種各樣的戶(hù)型讓購(gòu)房者挑的眼花繚亂。其中，復(fù)式戶(hù)型越來(lái)越受到廣大購(gòu)房者的喜愛(ài)。小編就來(lái)聊聊關(guān)于復(fù)式房的相關(guān)知識(shí)。一起來(lái)看看吧。

　　一、什么是復(fù)式房?

　　可以說(shuō)復(fù)式是一種經(jīng)濟(jì)型住宅。復(fù)式這類(lèi)住宅在建造上仍每戶(hù)占有上下兩層，但實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)樓層的高度要大大低于躍層式住宅，復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用。

　　1、復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)

　　由于復(fù)式在房間局部加了一層，因此這樣一來(lái)就有效提高了空間的利用率。另外，由于上靜下動(dòng)的設(shè)計(jì)，因此戶(hù)型能夠做到功能分區(qū)明確，重要的一點(diǎn)就是，隱秘性會(huì)比較好。

　　2、復(fù)式的缺點(diǎn)

　　假如房間總層高比較低的話(huà)，那么就會(huì)很容易導(dǎo)致兩層空間都會(huì)比較低矮，這樣居住起來(lái)就會(huì)會(huì)比較憋悶。另外，對(duì)于家中有老人小孩的家庭而言，復(fù)式上下樓對(duì)于老人小孩也是不太方便的。因此，在購(gòu)買(mǎi)復(fù)式住宅時(shí)要注意這些事項(xiàng)：首先，選擇總層高≥5m、上層閣樓凈高≥2.1m的房子;其次，假如閣樓做貯藏功能，凈高也不能低于60cm;，小復(fù)式樓梯選擇折梯或旋轉(zhuǎn)梯，避免選擇旋轉(zhuǎn)梯。

　　二、復(fù)式住宅有哪些類(lèi)型?

　　1、經(jīng)濟(jì)性復(fù)式住宅

　　把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶(hù)不通過(guò)客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，作到私密性，其優(yōu)點(diǎn)增加土地利用率，限度降底開(kāi)發(fā)成本;陰陽(yáng)面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。

　　2、小戶(hù)型復(fù)式住宅

　　復(fù)式住宅歷來(lái)都是貴族化住宅，它的售價(jià)往往高于同一小區(qū)普通住宅的價(jià)格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價(jià)就超出了普通消費(fèi)者的購(gòu)房能力范圍，使得眾多的消費(fèi)者只能“望復(fù)式而興嘆”，小戶(hù)型復(fù)式針對(duì)傳統(tǒng)的復(fù)式住宅而言，特征是在面積上大幅度降低，而戶(hù)型結(jié)構(gòu)并沒(méi)有太大的變化。

　　3、半復(fù)式住宅

　　購(gòu)房者買(mǎi)了房子之后做精裝修時(shí)，自己可搭建一層，把空間隔開(kāi)，根據(jù)自己需要上一層做為臥室、儲(chǔ)備間等。這種半復(fù)式住宅比較適合空間比較小的房子，購(gòu)房者自己動(dòng)手把戶(hù)型格局改變，取得復(fù)式的效果，其優(yōu)點(diǎn)是總價(jià)不變，增加了使用空間。

　　三、復(fù)式住宅適合哪些人群?

　　1、追求時(shí)尚的年輕人

　　現(xiàn)在的年輕人大多都走在時(shí)尚的前沿，房子也不例外，追求時(shí)尚的年輕人往往更喜歡復(fù)式住宅。

　　2、三代同堂的大家庭

　　這種家庭由于人口數(shù)量較多，所以需要有比較大的房屋面積，復(fù)式樓就成為了家庭買(mǎi)房的。

　　以上就是小編為您介紹什么是復(fù)式房的相關(guān)信息，希望能幫助你了解復(fù)式房。