連廊戶型弊大于利？買房還要看選哪戶

　　近幾年，連廊戶型被某些開發(fā)商炒得火熱，他們一再跟業(yè)主宣傳連廊中間戶的好處，并用相對低廉的價格優(yōu)勢，吸引了很多預(yù)算不足的業(yè)主購買?？蛇@個看似好處頗多的戶型，實際如何?業(yè)主們真能放心購買嗎?

　　連廊的設(shè)計初衷

　　1.建筑規(guī)范要求

　　最初是為了滿足消防需求，發(fā)生火災(zāi)時，幫助高層住戶更迅速逃生，比方說一單元發(fā)生了火災(zāi)，住戶無法乘電梯逃生，最行之有效的方法是通過連廊逃到二單元，再乘電梯逃生。

　　不過，最近幾年的消防條例多了不少改動，某些地區(qū)逐漸取消了相關(guān)政策，但仍舊有些開發(fā)商怕過不了消防檢查，一直堅持連廊設(shè)計。

　　2.方便中間戶采光通風(fēng)

　　設(shè)計連廊的第二個目的，是為了方便中間戶通風(fēng)。

　　為了利益，開發(fā)商們把樓盤建的越來越高，同一層的住戶也越來越多，一梯兩戶都少見，新樓盤更多的是兩梯四戶、兩梯六戶。

　　可這樣的設(shè)計，勢必會讓中間戶的采光受到影響，為了解決這類問題，或者也可以說是為了讓樓盤更暢銷，開發(fā)商便選擇了連廊設(shè)計。咱先不說中間戶北面采光、通風(fēng)如何，就只說每天早起等電梯這件事，就夠讓人生氣的，身邊同事好幾次遲到都是因為人多沒擠上電梯。

　　連廊的優(yōu)缺點

　　優(yōu)點很明顯，連廊設(shè)計能很大程度改善中間戶的通風(fēng)效果，若是沒有它的話，中間戶北面本該是走廊，墻壁自然也是實墻。從安全層面上看，一旦發(fā)生火災(zāi)，從連廊逃生將成為最保險的做法。

　　缺點也很明顯，比如中間戶在得到了良好的通風(fēng)環(huán)境的同時，勢必會舍棄掉一些私密的東西，總會受到來往人群的影響，比如夜晚過人聲控燈會亮。還有一些不道德的邊戶，會私自占用連廊的空間，晾鞋、停放電動車，可能還有兩邊住戶為了曬衣服而吵架，而上述這些行為，都會發(fā)生在你家后窗。

　　雖說連廊的設(shè)計會讓中間戶通風(fēng)狀況更好一些，但與邊戶相比，還是差了不少。

　　某些地區(qū)，連廊面積算入住戶公攤面積，不管是邊戶還是中間戶，該交的錢怎么也躲不掉，所以便宜也只是相對的。

　　最后，是安全問題。日常生活中，大家肯定不會閑的沒事就去連廊逛一逛，可每年報道出來的“連廊意外墜樓”事故卻只多不少。連廊兩側(cè)只有欄桿，并且高度也沒多高，恐高的人往下看一眼腿都哆嗦，萬一哪天熊孩子趁家長不注意偷跑出來，在連廊嬉笑打鬧，后果可想而知。

　　能否購買連廊中間戶

　　從通風(fēng)和采光的角度考慮，能選邊戶肯定首選邊戶，但如果因為價格或其他原因，不得已只能選擇中間戶時，那就挑個好點的樓盤和戶型吧。

　　選購連廊中間戶時，盡量降低預(yù)算，萬不可因為銷售的說辭，就一再妥協(xié)退讓。除此之外，還要考慮連廊兩側(cè)欄桿的安全性和物業(yè)部門對于連廊門的把控是否嚴格等因素，綜合考量之后，再決定是否購買。

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