買房不會(huì)選樓層 售樓員建議首選這4層

　　樓層高低影響居住舒適度和將來(lái)的轉(zhuǎn)手率，因此選樓層一定馬虎不得，如果你確實(shí)不會(huì)選，那我建議你首選這4層，住進(jìn)去之后就知道沒(méi)選錯(cuò)。

　　第一，總層高÷2的樓層

　　現(xiàn)在很多小區(qū)的電梯，不運(yùn)作的時(shí)候會(huì)自動(dòng)?？吭谝粚雍椭虚g層，所以中間樓層出行很便利，而且中間樓層不高不低，萬(wàn)一電梯停電或者故障，也不會(huì)太影響出行。另外，對(duì)于高層建筑來(lái)說(shuō)，中間樓層正處在消防云梯能到達(dá)的范圍內(nèi)，萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)也能得到及時(shí)救援，不至于造成太大的人身和財(cái)產(chǎn)損失。

　　去售樓部看過(guò)房子的人也都知道，中間樓層的價(jià)格在一整棟樓中屬于中等偏上的水平，主要是因?yàn)樵诟邩谴髲B遍地的城市中，中間樓層的采光會(huì)被零星地遮擋，不過(guò)總體來(lái)說(shuō)采光條件較好，在我看來(lái)，中間樓層是性價(jià)比很高的樓層。

　　第二，總層高2/3的樓層

　　總層高2/3左右的樓層，也就是業(yè)內(nèi)人俗稱的“黃金樓層”，價(jià)格是一棟樓中最高的，比起更低樓層的房子，這一樓層采光條件更好，接收太陽(yáng)光照的時(shí)間更長(zhǎng);而比起更高的樓層，這一樓層出行還算方便，說(shuō)的更直白一些，2/3左右的樓層就是采光不受遮擋的最低樓層，這一樓層在市面上很搶手，價(jià)格也被因此抬高了。但是高樓層也有缺點(diǎn)，萬(wàn)一發(fā)生意外，逃生和救援比較困難。

　　第三，洋房帶花園的一層

　　雖然現(xiàn)在很多高層電梯房也帶花園和地下室，但是花園的價(jià)格早已算在了房?jī)r(jià)里，計(jì)算下來(lái)買房成本并不低，甚至是一棟樓價(jià)格最高的樓層，花了極高的成本買房，本以為可以安享晚年，結(jié)果往往是事與愿違，高層電梯房人口密集，住在一層你要承受開(kāi)關(guān)單元門(mén)的噪音，等電梯的喧嘩聲，夏天受蚊蟲(chóng)侵?jǐn)_等等缺點(diǎn)。

　　所以高層電梯房即便帶花園也不建議買，但是如果考慮買洋房，帶花園的一層可以優(yōu)先考慮，洋房人口密度小，小區(qū)安保服務(wù)好，安全性有保障，而且洋房贈(zèng)送的花園面積更大，住戶可以在花園內(nèi)種植花花草草，也可以種植蔬菜更加綠色健康，同時(shí)家里的老人、小孩和寵物也有了一個(gè)較為安全的活動(dòng)區(qū)域，所以洋房的一層不管是自住還是投資都是很好的選擇。

　　第四，次頂層

　　次頂層避免了頂層雨天漏水和冬冷夏熱的問(wèn)題，而且次頂層全天的采光都不會(huì)被遮擋，房子通明透亮，視野很好，私密性很高，而且由于樓層高，不受馬路上噪音的影響，居住環(huán)境比較好。不過(guò)次頂層由于出行難、逃生難的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商給出的定價(jià)相對(duì)較低，對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力一般的年輕剛需族來(lái)說(shuō)，次頂層真的是不錯(cuò)的選擇。

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