安置房有房產證嗎 安置房交易的注意事項

　　因為房地產開發(fā)、政府工程建設等一些原因，會對被拆遷的用戶配購房屋。對于安置房有些人會選擇進行交易，房屋買賣想要合理合法，就需要房屋產權證。那么安置房有房產證嗎?大家在進行安置房交易的時候要注意哪些問題呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下安置房有房產證嗎和安置房交易的注意事項。

　　一、 安置房是否有房產證

　　1、安置房大致可分為兩種，一種是因為市政工程動遷，政府為動遷居民建造或者配購的商品房;一種是因為房產開發(fā)，拆遷公司為動遷居民購買的商品房。無論哪種類型的安置房其產權都是歸安置人。

　　2、但是政府分配的安置房產權雖然歸個人所有，其房產證的辦理時間會比較久，根據規(guī)定，需要在五年之后才能辦理房產證;而開發(fā)商配購的安置房，其房產證我們只需要按照正規(guī)程序辦理就可以了。

　　3、動遷居民到相關房管部門辦理房產證，通過房地產評估、交納土地使用金等一系列程序之后，獲得安置房房產證。這時候安置房就和其他商品房沒有什么區(qū)別。通常民用住宅的產權是70年，那么安置房的產權也是70年。

　　二、 安置房交易的注意事項

　　1、大家在購買安置房的時候，要先了解清楚安置房是否具有房產證，日后能不能辦理房產證。如果沒有房產證，購房者的利益很難的到保障。

　　2、購買安置 房的時候，要確定好房屋的所有人，進行簽約時要讓房屋共有人一起簽字，以免日后出現(xiàn)糾紛。

　　3、在簽訂購房合同的時候，需要約定好房屋費用的支付方式、房屋產權如何辦理過戶等方面，明確雙方的違約責任。

　　4、安置房的利潤往往比較低，有些建筑商可能存在偷工減料的問題，因此購買安置房的時候，仔細驗收房屋的質量，也可以了解一下開發(fā)商的口碑、資質等情況。

　　5、安置房有的因為政策等原因，在取得房產證后的一定期限內是不能夠過戶的，因為房屋交易期限比較長，房價可能出現(xiàn)較大的波動，也許會出現(xiàn)房主將房屋過戶給他人的情況。因此大家在進行房屋交易的時候，一定要事先公證。

　　關于安置房有房產證嗎和安置房交易的注意事項，小編就介紹到這這里了。有些安置房雖然滿五年，但是不能進行交易，需要了解好當?shù)卣囊?guī)定;有些安置房土地性質是集體的，購買它的時候要慎重。