專(zhuān)家答疑：入手二手房如何防被騙？

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上月全區(qū)二手樓成交套數(shù)862套，環(huán)比上漲了40.16%。年底，購(gòu)買(mǎi)二手房的人明顯增多，但像林先生這樣的購(gòu)房者有很多，他們急于買(mǎi)房卻又擔(dān)心被騙，希望得到專(zhuān)業(yè)人士的幫助。

　　林先生前年到順德工作，一直住在單位提供的職工宿舍。由于種種原因，本月底前，他需搬離宿舍。租房?還是買(mǎi)房?一直困擾著他。林先生告訴記者，以他現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)條件，只能在大良城區(qū)買(mǎi)一套二手房。眼看快到月底了，想快速入手一套二手房又怕被騙。

　　業(yè)內(nèi)人士：多渠道了解房屋信息

　　采訪(fǎng)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士廖德源了解到，在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)該多渠道了解房屋信息。買(mǎi)房不像買(mǎi)衣服、買(mǎi)手機(jī)，穿膩了、用厭了就可以換一換，在買(mǎi)房的問(wèn)題上應(yīng)該慎之又慎。像林先生這樣的剛需購(gòu)房者，配套成熟、離工作單位較近的二手樓是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　　廖德源說(shuō)，當(dāng)林先生選中一套二手房時(shí)，首先要確保賣(mài)家的姓名與房產(chǎn)證姓名一致、產(chǎn)權(quán)證上的面積與實(shí)際面積相符、房產(chǎn)證經(jīng)查詢(xún)?yōu)檎?，且不存在“一證多售”，即一套房賣(mài)給多個(gè)人的情況。其次，可通過(guò)保安、小區(qū)居民等人群了解更多房屋信息，例如小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)如何，以后居住將產(chǎn)生哪些費(fèi)用，整棟樓空置率高不高，房屋是自住還是出租等等。

　　在簽合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與具有代理資質(zhì)的中介應(yīng)坐在一起協(xié)商簽訂，避免“陰陽(yáng)合同”。此外，必須經(jīng)當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，有代理公司、律師、公證的保證等都不算是完成交易，只有產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶(hù)后，這套房才真正屬于你，在此之前，賣(mài)方隨時(shí)可以毀約。