出租房家電壞了誰負責 這些租房常識你懂多少呢？

　　現(xiàn)在很多的年輕人買房子的話可能壓力比較大，所以多數(shù)的年輕人都是選擇租房子來居住，而租房子的話對一些家電的使用也是很有必要的，畢竟日常生活中，大家還是要多了解一些家電使用的技巧，如果出租房的家電壞了，也是要及時維修的，那么出租房家電壞了該找誰修?小編帶代價來具體了解一下吧。

　　【生活小常識】出租房家電壞了誰負責 這些租房常識你懂多少呢?

　　一、出租房家電壞了該找誰修?

　　1、和小中介手里租房。這種保障要小一些，但是也有特殊的。小中介收衛(wèi)生費、垃圾處理費等等雜費。但是在家具維修這里，不得不說，他們每年都有一次免費維修的機會，一般是在續(xù)約的時候。但是比起租房的不穩(wěn)定性和財產(chǎn)損失，建議大家還是找正規(guī)的中介吧。

　　2、大型中介。這種比較普遍，但是也有貓膩。不過通常狀態(tài)下是收一個月中介費，好的情況還可以打折，8折比較普遍。這種合同里面約定了家電維修的承擔方。一年之后，合同內(nèi)容就需要你和房東自行商議了。

　　3、房產(chǎn)中介自己推出的公寓，比如自如、相寓等等。大師自己沒住過這種，因為這種多為合租，且有服務(wù)費。裝修會好一點，每月有保潔，家電維修也歸中介管。基本不用操心，適合單身的白領(lǐng)居住。但不太適合家庭。

　　4、房東或者二房東手里租房。如果沒有資源的狀況下，一般發(fā)生在居住的第二年。如果幸運的話，從網(wǎng)上也能找到，幾率比較小。因為北京的房東大多房子多，疏于管理，一般托管給中介。也不想操心，所以找到房東的概率低。這種基本是和房東商議家電維修承擔方，但大多數(shù)情況下是，誰用壞了誰修理。當然也有好說話的房東，看運氣吧。

　　小編自己租房多年，基本是自己用壞的自己修，不過房東也好說話，小問題他就幫你解決了。我們也自覺，使用時間長了，自然老化損壞，這個基本就自己掏腰包修理了。畢竟租房家電都不是特別貴的，特殊貴重家電還是需要提前跟房東溝通的，以免造成不快。人不可能一輩子租房，在租房生活的日子里，希望大家和房東、鄰居都能和諧相處。吃點小虧也沒啥，生活過日子圖的是順心，不要為一點小事情影響心情。

　　二、租房子需要注意什么?

　　確認房主身份無疑是租房時重要的一個步驟，因為有很多租房糾紛都是由于租房時沒有直接與房主簽約造成的。建議大家在租房的時候要求房主提供房產(chǎn)證、身份證等有效證件，如果還覺得不放心也可以到物業(yè)進行核實，這樣就能有效地避免由于向非產(chǎn)權(quán)人租賃房產(chǎn)造成的種種問題了。

　　房子配套設(shè)施要齊全選好房子的地段可以節(jié)約大量的時間成本和生活成本。居住區(qū)內(nèi)交通要方便。菜市場、食品店、超市等居民每天都要光顧的基層配套，服務(wù)半徑不要超過150米。對于有車的租房者來說，還要關(guān)注停車的問題，小區(qū)是否有足夠的停車位、月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。

　　如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場所。

　　房齡有講究因為舊房子會牽涉到廚衛(wèi)用品的好壞，電路、水管是否漏水等問題，所以對房齡一定要注意。的是房齡在5～8年的房子，因為這些房子一般都位于成熟小區(qū)，而且家中的裝修或家電也還可以用。

　　三、租賃房屋怎么簡單裝修?

　　如果您的房屋處于繁華地段，可以把房子裝修得些，但如果是在普通小區(qū)的話，面對的大多數(shù)是普通的工薪階層，可以做一下出租房簡易裝修，把重點放在實用上。房子的裝修盡量符合大眾的需求，墻面就是使用白色的漆粉刷，地磚的選擇也是以淺色調(diào)為主，做到簡單整潔，屋內(nèi)必要的生活家電如空調(diào)、洗衣機都要添置。出租房簡易裝修切記不能把出租屋搞得太個性、夸張，并不是所有的租客都會喜歡。

　　現(xiàn)在很多出租房都是簡裝的，如果想把房屋快速租出去，房屋租金不宜定得過高或是過低，是根據(jù)當?shù)胤课葑赓U市場同類房源的價格標準定價，太高或是太低都會影響租客對于房屋的判斷。除此之外，提高房屋的利用率也是很有必要的，在對出租房簡易裝修時，要注意房間的相對獨立性以及一些公共空間的獨立，并且放置一些結(jié)實耐用的家具。如果您的房屋空間利用率高，家具比同類房源齊全，更容易吸引租客的目光。

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