新房毛坯房驗(yàn)收檢查方法 驗(yàn)收新房毛坯房的程序

大家都知道在新房進(jìn)行分配下來(lái)之后，首先要解決的事情就是房子的驗(yàn)收一系列問(wèn)題，并且這種事情絕大部分的業(yè)主都不太清楚，而且也都不知道驗(yàn)收需要注意的事情有什么。那么接下來(lái)就具體給大家介紹一下新房毛坯房驗(yàn)收檢查方法，以及驗(yàn)收新房毛坯房的程序內(nèi)容。

新房毛坯房驗(yàn)收檢查方法

1、在進(jìn)行驗(yàn)收房屋的時(shí)候我們首先要做的就是檢查，把家居里的每一個(gè)空間都認(rèn)真仔細(xì)的查看，有沒(méi)有出現(xiàn)裂縫的地方。一般來(lái)說(shuō)與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用，若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直。說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，其次要看露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。

2、還有就是住房會(huì)不會(huì)出現(xiàn)有傾斜的現(xiàn)象，這一項(xiàng)檢查需要使用專業(yè)的檢測(cè)儀器，但是也可以進(jìn)行目測(cè)的來(lái)判斷，只要從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。有時(shí)可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

3、就是房屋有無(wú)滲漏的現(xiàn)象，特別是對(duì)于廚房和衛(wèi)生間這兩個(gè)流水量較大的空間，地面以及頂層天花板要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏，驗(yàn)收房屋盡量在下過(guò)大雨之后?？稍诮环恐耙笪飿I(yè)公司工作人員一同前往，把廚房、衛(wèi)生間的水放一放，過(guò)兩天再來(lái)察看是否會(huì)滲漏。

驗(yàn)收新房毛坯房的程序

1、那么在驗(yàn)收新房毛坯房的程序步的時(shí)候，就是開(kāi)發(fā)商會(huì)進(jìn)行核對(duì)一下業(yè)主的相關(guān)材料，然后就是業(yè)主所領(lǐng)取的《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。這些文件必須是原件，業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》，業(yè)主進(jìn)入新房對(duì)房屋進(jìn)行綜合驗(yàn)收，雙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

2、接下來(lái)要做的就是業(yè)主進(jìn)行簽署入住的交接單，然后以上的所有相關(guān)手續(xù)都完成之后，就可以進(jìn)行收房了，但是我們要注意盡量在驗(yàn)房之后再辦理入住手續(xù)。要注意審查住宅質(zhì)量說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房屋面積實(shí)測(cè)表、竣工備案表等文件。如果開(kāi)發(fā)商不能提供則可以拒絕收房。注意審查自己繳納的費(fèi)用。比如說(shuō)物業(yè)費(fèi)不能一次收取一年以上的費(fèi)用。

以上關(guān)于新房毛坯房驗(yàn)收檢查方法，以及驗(yàn)收新房毛坯房的程序的相關(guān)信息就介紹到這里了，希望這些對(duì)大家有所幫助。如果還有不明白的地方可以關(guān)注更多內(nèi)容，如您想了解關(guān)于更多這方面的消息，請(qǐng)您持續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。