新晨報(bào)周末版家裝問答------切莫貪小便宜吃大虧

裝修的錢到底是怎么花掉的？你被黑了嗎？

熱心讀者：我家的房子馬上就準(zhǔn)備裝修了，有個(gè)朋友給介紹的裝修隊(duì)，也有不少公司給我打電話。我想選裝修隊(duì)，價(jià)格便宜點(diǎn)，但又不大放心，該怎么選？

比特福裝飾公司設(shè)計(jì)總監(jiān)于升良：許多朋友對(duì)覺得找施工隊(duì)裝修肯定省錢，邏輯就是裝修公司也是找施工隊(duì)來施工，何不如繞開裝修公司直接找施工隊(duì)，就可以省去裝修公司從中賺錢了。

這看起來似乎沒有錯(cuò)，但許多朋友裝完卻不能判斷是否真的省了錢，因?yàn)樵谝婚_始，如果沒有一個(gè)準(zhǔn)確的方案，就沒有真正能做為依據(jù)的預(yù)算報(bào)價(jià)，只能是比較單價(jià)，但卻無法控制整體的費(fèi)用支出，總會(huì)在施工過程中被勸加做這樣，加做那樣，超支，卻又無法埋怨誰。

我做陽光100三期的時(shí)候，曾經(jīng)遇到這樣一個(gè)業(yè)主。當(dāng)時(shí)我給她做了好幾套方案，也做了詳細(xì)的預(yù)算，但是她終沒有選我，因?yàn)樗袀€(gè)朋友給她介紹了個(gè)工長，價(jià)格比較實(shí)惠，她們就讓那個(gè)工長做了。兩個(gè)月后的一個(gè)巧合我又遇到了她，沒想到女業(yè)主見面就開始跟我訴苦，說她家的墻面刷漆刷花了，而且已經(jīng)給那個(gè)工長兩萬多了。工長說給她改又要了1萬，因?yàn)樗麄兪桥笥丫蜎]多說什么，但是給了錢后沒料到的是：那個(gè)工長卻找不到人了，這事令她至今后悔不已。

熱心讀者：咨詢家裝報(bào)價(jià)時(shí)，有這樣的感受：同樣是一套100平方米左右的新房裝修，有的家裝公司稱花兩三萬元即可，有的家裝公司則報(bào)價(jià)五六萬元，有的則稱要十萬元以上。家裝公司的報(bào)價(jià)差別為什么這么大？不同的報(bào)價(jià)下的裝修有什么差別？

比特福裝飾公司設(shè)計(jì)總監(jiān)于升良：這些價(jià)格出現(xiàn)差異，主要集中在以下方面：

材料：一般以市場價(jià)為主，但因各市場進(jìn)貨渠道和利潤不同，價(jià)格也就有所不同。同一個(gè)品種也會(huì)因質(zhì)量而價(jià)格不同。因此當(dāng)你了解價(jià)格的同時(shí)，也應(yīng)了解它的材質(zhì)、品牌和質(zhì)量。在購買時(shí)還要把正常的損耗打入，一般為10％左右。同樣品牌的瓷磚，規(guī)格不一樣，價(jià)格就相差很大。

人工：因工人的手藝和級(jí)別而有所差別。工人的技藝直接關(guān)系到家裝的質(zhì)量和效果，如果只考慮到價(jià)格因素，家裝公司在用工上就會(huì)有所差別，南方工人和北方工人的用工成本就不一樣。

工程管理：公司派駐施工現(xiàn)場，對(duì)裝修工程的材料、工程質(zhì)量、施工工藝、工期和現(xiàn)場文明安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的特派代表，直接對(duì)工程的順利進(jìn)行和安全竣工負(fù)有全部責(zé)任。這一點(diǎn)裝飾公司都要派專人進(jìn)行施工現(xiàn)場管理，一般裝修隊(duì)都沒有這個(gè)環(huán)節(jié)。

施工工藝：裝修公司一般都有自己嚴(yán)格的施工標(biāo)準(zhǔn)和一套驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用于后期的管理和維護(hù)，以及兩年的保修，這一點(diǎn)是正規(guī)的裝飾公司收費(fèi)要比裝修隊(duì)高一些的原因。

除以上四種主要因素 還有其他費(fèi)用其中包括利潤、稅費(fèi)、管理費(fèi)、辦公費(fèi)等。

材料費(fèi)和人工費(fèi)又統(tǒng)稱成本費(fèi)，一般來講比較好核算。一項(xiàng)“其他費(fèi)用”核算比較靈活，各公司有一定差別。需要說明的是，用戶自己找的熟人或民工，則沒有一項(xiàng)費(fèi)用。但是，自己要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)且無保修期。

這里有個(gè)例子，一個(gè)業(yè)主只看到某家裝飾公司開始的報(bào)價(jià)很低，折扣高，相比之后，簽了合同，沒料到后期增項(xiàng)居然一個(gè)接一個(gè)，后悔不已，原來才明白，這么低的報(bào)價(jià)里面，基本上重要的必須要做的基礎(chǔ)工程竟然一個(gè)也沒寫進(jìn)去。所以，設(shè)計(jì)師在此提醒大家，簽訂裝修合同時(shí)一定注意看清合同里面要做的項(xiàng)目是什么，切莫貪小便宜吃大虧啊。