毛坯房收房驗房必做的20個步驟

驗房：就是竭盡全力發(fā)現(xiàn)問題，進而在裝修的時候著手解決這些問題。一般裝飾公司終的驗房結(jié)果都有一個模板套用，內(nèi)容大同小異，只是簡單的開關(guān)幾下電板，四處望望就草草了事，是對業(yè)主極不負責任的做法。下面是一個毛坯房驗房要做的內(nèi)容，供大家參考。

    1、防盜門開啟時有無聲音、是否靈活、關(guān)閉嚴密?
　　2、門窗是否完好?
　　3、窗邊與混凝土接口是否有縫隙?(窗框?qū)儆谝炎矒籼?，框架連接處一定要嚴密，不能有縫隙)
　　4、窗與邊框各邊是否平行?
　　5、窗臺下面是否有水漬?(如有則可能窗戶漏水)
　　6、房屋頂面是否有縫隙?(與橫梁平行基本無礙，如果裂縫和墻角呈45度斜角，說明有結(jié)構(gòu)問題)
　　7、承重墻面是否有裂縫?(若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在安全隱患)
　　8、房間與陽臺的連接處是否有裂縫?(如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位)
　　9、山墻、廚房、衛(wèi)生間的頂面外墻是否有水漬?
　　10、墻身是否有明顯的傾斜、彎曲、波浪、隆起或凹凸的地方?

    11、是否有雨水滲漏的痕跡或裂痕?
　　12、水口內(nèi)是否留有建筑垃圾?
　　13、衛(wèi)生間地面與墻面是都做了防潮防水處理?
　　14、廚房：水、電、煤氣表是否齊全?
　　15、水、電、煤氣表度數(shù)是否從零開始?
　　16、是否有足夠的水壓?(打開水龍頭盡量讓水流量大一點，然后去檢查水表)
　　17、所有下水是否暢通?
　　18、所有墻面、頂面是否平整?
　　19、所有墻面、頂面是否有空鼓現(xiàn)象?
　　20、電話插口、網(wǎng)絡(luò)插口、電視插口、電源插座是否有電?
　　21、試一下全部開關(guān)插座及總電閘有無問題?
　　22、檢查所有燈是否亮?所有的插座是否有電?(使用試電筆或小型級插座電器)。
　　23、電閘機電表在戶外的，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電?(主要是看電閘能否控制各個電源)。