驗(yàn)房13大注意事項(xiàng)，缺一都不可以交房

　　 1、規(guī)劃部門出具的《市建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。

　　2、建設(shè)主管部門出具的《市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》。表上每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤還屬于“黑樓”，是不能入住的。

　　3、區(qū)級(jí)以上質(zhì)檢站核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》。-必須具備。

　　4、開發(fā)商提供的房屋的《住宅質(zhì)量保證書》-必須取得，要帶走。

　　5、開發(fā)商提供的《住宅使用說(shuō)明書》-開發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走。

　　6、房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測(cè)繪隊(duì)出具的《竣工實(shí)測(cè)表》。標(biāo)明實(shí)際建筑面積是多少，分?jǐn)偠嗌?，什么地方是公用面積?；蛘哂捎袡?quán)部門(如合肥市規(guī)劃國(guó)土局地籍測(cè)繪大隊(duì))出具的正式測(cè)繪報(bào)告：《合肥市房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告》。-必須具備，否則至少無(wú)法計(jì)算實(shí)際的公攤面積，也就無(wú)法結(jié)算終房款，無(wú)法開具正式發(fā)票。

　　7、衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)《用水合格證》。

　　8、公安消防部門出具的《建筑工程消防驗(yàn)收意見書》。

　　9、民防部門出具的《民防工程竣工驗(yàn)收證書》。

　　10、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的《電梯(扶梯)驗(yàn)收結(jié)果通知單》。

　　11、環(huán)保部門出具的《建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收合格證》。

　　12、燃?xì)庵鞴懿块T出具的《燃?xì)夤こ舔?yàn)收證書》。

　　13、城建檔案部門出具的《工程驗(yàn)收檔案認(rèn)可書》。

　　14、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))-可帶走。房屋的設(shè)計(jì)圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說(shuō)明.