二手房如何簡(jiǎn)單翻新裝修?

　　(1)廚衛(wèi)翻新：

　　步：維修水電路，修補(bǔ)瓷磚、吊頂，管道刷銀粉漆;

　　第二步：用3%的來(lái)蘇水、1%—3%的漂白粉或3%過(guò)氧乙酸溶液噴灑并關(guān)閉門(mén)窗一小時(shí)進(jìn)行消毒。衛(wèi)生間的原則是衛(wèi)生、干凈，建議更換馬桶。

　　第三步：清理、保潔并增加掛件及點(diǎn)綴。

　　按以上三步進(jìn)行，只需花少量的錢(qián)，就能讓廚房衛(wèi)生間煥然一新。

　　(2)墻面翻新

　　是整過(guò)二手房翻新的重點(diǎn)，一般有兩種做法：

　　一種是把原墻面鏟除重新刮膩?zhàn)铀⑵?

　　二種是局部找補(bǔ)、打磨然后直接刷漆。

　　第二種做法看似簡(jiǎn)單，實(shí)際要做好也不容易。就拿局部找補(bǔ)來(lái)說(shuō)：

　　首先必須用開(kāi)刀把小縫剔成v字型，然后在v字型里面補(bǔ)刷界面劑，再用嵌縫石膏找補(bǔ)。如遇上是內(nèi)保溫墻拼縫處，還要加貼一層牛皮紙，在牛皮紙上面再刮膩?zhàn)?，才是打磨刷漆?/span>

　　(3)地板翻新：

　　家庭裝修中地板翻新主要是指實(shí)木地板的打磨和刷漆。

　　木地板打磨就是使用大型專(zhuān)用木地板打磨機(jī)先磨去木地板的油漆層(用40目砂)、到表層(用80目砂)、是木質(zhì)層(用120砂)，打磨到木質(zhì)層后換成更細(xì)的砂，經(jīng)仔細(xì)打磨

　　使木質(zhì)表面更加細(xì)膩、光滑，達(dá)到全新?tīng)顟B(tài)。地板邊邊角角大型機(jī)械磨不到的地方，就用小型角磨機(jī)打磨到整體平滑為止。

　　木地板刷漆與其它木制品刷漆相比因?yàn)樗倪吙p比較多，所以底層處理很重要，為了使縫隙與木地板的色澤一致，用一次打磨的木質(zhì)粉末與地板漆調(diào)成膩?zhàn)尤パa(bǔ)縫。經(jīng)濟(jì)而且結(jié)實(shí)環(huán)保。待補(bǔ)縫的膩?zhàn)痈珊蟠蚰M刮透明膩?zhàn)右槐?，底漆一遍、面漆兩遍。油漆一定要用?zhuān)業(yè)地板漆，否則耐磨性能達(dá)不到要求。

　　(4)門(mén)窗翻新：

　　主要指木門(mén)窗維修固定、五金更換、重新刷漆。

　　門(mén)窗刷漆分清油和混油兩種做法，能看見(jiàn)木質(zhì)本身顏色和紋路的透明油漆叫清油，只能看見(jiàn)油漆顏色的叫混油。

　　室內(nèi)舊門(mén)翻新，如果做混油，用白顏色的比較多。清油可以刷成混油，但混油無(wú)法刷成清油。無(wú)論是那種做法，在施工以前一定要了解原門(mén)窗的油漆是屬于那種類(lèi)型的油漆，能配套使用。假如原來(lái)的舊門(mén)刷的是醇酸漆，你現(xiàn)在用硝基漆去翻新，要不了多長(zhǎng)時(shí)間就會(huì)出現(xiàn)麻點(diǎn)、皺紋。相反，如果原來(lái)舊門(mén)刷的是硝基漆、用醇酸或其它任何類(lèi)型的漆去翻新都不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。

　　還有一種門(mén)窗、家具翻新的方法是用一種俗稱(chēng)家具貼的材料。只有用家具貼才能把混油和過(guò)時(shí)的櫸木翻新成現(xiàn)在流行的胡桃木裝飾。二手房的舊門(mén)很多是那種老式平板門(mén)，如果你覺(jué)得太單調(diào)，你可以用與家具貼顏色相配套的實(shí)木線條做成造型固定在平板門(mén)上，然后刷漆，于是單調(diào)的平板門(mén)就變成了時(shí)尚的造型門(mén)。