施工3要素：人員、材料、工藝，究竟注意哪些？

▍工種類別：

裝修中，工種的基本上場(chǎng)順序?yàn)椋核ぁ姽ぁ嗤吖ぁ竟ぁ推峁ぁｋm然在實(shí)際操作進(jìn)程中，各工種容易出現(xiàn)交叉工作，即使協(xié)調(diào)，也不能隨意調(diào)換基本順序。一支正規(guī)齊全的施工隊(duì)?wèi)?yīng)該配備水工、電工、木工、油漆工、泥瓦工等。每個(gè)工種都有自己專用的施工工具，工具的齊全度，能看出施工隊(duì)的專業(yè)性。

▍人員管理：

同時(shí)，施工隊(duì)的內(nèi)部管理也十分重要，專業(yè)的施工隊(duì)?wèi)?yīng)該由工頭統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，保證工期的穩(wěn)定進(jìn)行。不僅是內(nèi)部人員管理，對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)而言，建材的擺放有序，衛(wèi)生狀況的良好整潔等細(xì)節(jié)，都客觀的體現(xiàn)施工隊(duì)的專業(yè)水準(zhǔn)。

▍業(yè)主需求：

無論新房還是老房，每套房子的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)都不同，因此每面承重墻的改建要求也不一樣，有時(shí)候并不能隨業(yè)主的意愿，想改就改。工程師現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查，就是為了確保改建方案是否能順利進(jìn)行。因此，實(shí)地看房，對(duì)照房型圖紙對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)核，可以更好地了解需要改建的墻體結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行更清晰的把握，確保改建的準(zhǔn)確性。

▍應(yīng)變能力：

裝修中，很容易出現(xiàn)業(yè)主意料外的狀況，比如設(shè)計(jì)師的圖紙?jiān)谥谱鬟^程中出現(xiàn)了工藝難點(diǎn)、家中成員的意見發(fā)生分歧等。這時(shí)就需要應(yīng)變能力強(qiáng)、有足夠判斷力、經(jīng)驗(yàn)豐富的施工人員靈活應(yīng)變，現(xiàn)場(chǎng)指揮，提出能幫助業(yè)主解決突發(fā)情況的方案。

▍安全措施：

保障房屋及工人的安全，就等于保障消費(fèi)者自身的利益。設(shè)備運(yùn)用的功率、屋內(nèi)的防火，施工人員有無吸煙、喝酒等，這些細(xì)節(jié)都會(huì)為房屋的安全埋下隱患。一旦發(fā)生事故，不僅損失人力、財(cái)力，業(yè)主與施工隊(duì)之間的責(zé)任糾紛更是讓業(yè)主得不償失。

▍保證規(guī)范：

有的裝修公司不夠規(guī)范， 既做電工又做水工，沒有上崗證，從業(yè)人員的專業(yè)水準(zhǔn)也令人擔(dān)憂。只要有足夠的時(shí)間，業(yè)主還是應(yīng)該請(qǐng)一個(gè)有專業(yè)上崗證，水、電分開的施工隊(duì)。特別對(duì)于隱蔽工程，不規(guī)范的操作，很容易將日后的“隱蔽”變成一種隱患。

▍施工材料：

完成初期的墻體拆改后，門、窗的尺寸會(huì)發(fā)生變化，如瓷磚、潔具、地板、鋁塑板、柜壁門、門等建材，業(yè)主應(yīng)該根據(jù)房屋改造后的“新尺寸”進(jìn)行采買，以免無法使用。一般“門”的廠家都會(huì)有配套鎖具，但價(jià)格偏貴，為了節(jié)省，有的業(yè)主會(huì)單獨(dú)采購。建議業(yè)主放在裝修后期，等房屋整體風(fēng)格都確定后，挑選合適自己空間的產(chǎn)品。

▍驗(yàn)收材料：

防止裝修中出現(xiàn)材料“陷阱”，建議業(yè)主在購買時(shí)就記錄下產(chǎn)品的品牌、名稱、等級(jí)、貨號(hào)、數(shù)量。到場(chǎng)時(shí)細(xì)心收驗(yàn)，妥善安放。有的產(chǎn)品會(huì)配備防偽查詢電話，業(yè)主也可以打去核實(shí)信息。如今的家具行業(yè)都提供面料定制及尺寸更改，如不提前預(yù)定，制作時(shí)間的不穩(wěn)定容易造成工程的延期。等硬裝都完成了才發(fā)現(xiàn)不合適，效果往往不理想。

▍施工階段：

家裝主要可分為地面工程，包括1.地面鑿平、鋪磚、防水等；2.頂面工程，包括吊頂工程、龍骨或集成吊燈等；3.木制工程，包括門套基層、鞋柜及衣柜制作；4.油漆工程；四個(gè)部分，分土建、基層處理、細(xì)部處理三個(gè)階段進(jìn)行。

▍前期保護(hù)：

以改建為例，當(dāng)初步改建方案確認(rèn)后，一般會(huì)制作更詳細(xì)的改建方案和施工圖紙，并由相關(guān)的職能部門審核，如果一切就緒，就要為施工做準(zhǔn)備工作了。此時(shí)，專業(yè)的施工人員會(huì)對(duì)改造區(qū)域進(jìn)行定位放樣，并做好支撐等保護(hù)措施，使結(jié)構(gòu)始終處于安全可靠的狀態(tài)。除了改建需要相關(guān)部門審核外，施工前期的保護(hù)措施也是至關(guān)重要的。

▍隱蔽工程：

隱蔽工程尤為重要，主要是指裝修完畢后被隱蔽起來，表面看不到的施工項(xiàng)目，有水、電改造，防水、吊頂?shù)?。因?yàn)殡[蔽工程維修不便，裝修時(shí)留下的隱患，很容易讓早期金錢、人力投入付諸東流。所以建議業(yè)主在簽訂“施工合同”時(shí)，先與裝修公司提前約定隱蔽工程驗(yàn)收單，在每一階段的工程完成后，由施工隊(duì)主動(dòng)要求驗(yàn)收，得到業(yè)主書面認(rèn)可后，再進(jìn)行下一步施工。

▍分段驗(yàn)收：

一方面因?yàn)橛行┕こ谈采w后，內(nèi)部質(zhì)量無法檢驗(yàn)，一方面因?yàn)楹笃谟行┕こ讨荒茉谝涣硪恍┕こ掏瓿傻幕A(chǔ)上進(jìn)行驗(yàn)收，所以要想保障裝修的品質(zhì)，驗(yàn)收不該只是在竣工完成后的事。將施工中的驗(yàn)收分為水電、瓦工、木工、油漆工程驗(yàn)收；如有精力和時(shí)間，再細(xì)化為：墻體改造、制作隔斷、水電鋪設(shè)、廁所與廚房防水、地磚鋪設(shè)等部分，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題才能及時(shí)整改，不留后患。