家庭房子裝修的七大環(huán)節(jié)技巧

　　(1)開始了解裝修的相關(guān)知識(shí)，以確定目標(biāo)的裝修裝飾

　　在你決定家庭裝修，首先應(yīng)找媒體對(duì)裝修信息進(jìn)行了解，了解裝修市場(chǎng);以專業(yè)的知識(shí)：專程登門造訪裝修好的人家，看一看，口味風(fēng)格不同的房間模型，開闊眼界。抱著不追風(fēng)、不攀比、不照搬別人模式的思想，一家人集思廣益，對(duì)裝修設(shè)想方案目標(biāo)，即裝修的家庭的共識(shí);和裝修的房間有一個(gè)初步的定向類，包括投資基金。有人說(shuō)：實(shí)際上，堆金。銀，流光溢彩的裝飾，簡(jiǎn)潔，簡(jiǎn)單大方也是裝修，這其中有一個(gè)度，就看您如何把握了。在確定裝飾裝潢項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)住房條件、家庭經(jīng)濟(jì)能力做。為有限的資金發(fā)揮的效益，你應(yīng)該充分了解材料價(jià)格，尤其是地板，瓷磚，瓷磚，油漆，衛(wèi)生潔具等裝飾材料的市場(chǎng)價(jià)格，由于材料價(jià)格為室內(nèi)裝修總費(fèi)用的60% - 70%，且直接影響裝修人工費(fèi)。

　　(2)選擇一個(gè)好的施工單位確定包工方式

　　接下來(lái)尋找確定房子裝修施工單位。目前搞家裝施上服務(wù)的公司、隊(duì)伍數(shù)不勝數(shù)，房子裝修檔次、

　　施工質(zhì)量也高低不同。為了保險(xiǎn)對(duì)施工單位要進(jìn)行一定資質(zhì)鑒定，才能與之洽談。

　　家庭裝修分“全包”(俗稱“大包”)、“半包”和“包清工”三種形式:種，“大包”

　　即由施工單位包工包料，根據(jù)業(yè)主要求的標(biāo)準(zhǔn)，施工單位依據(jù)一定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)雙方商定好總價(jià)格，一次包死，但五金、潔具、燈具等一般不含在內(nèi)。第二種，“半包”就是施工單位包工和包部分輔料，第二種，“包清工”由施工單位提出用工量與人工單價(jià)，由業(yè)主認(rèn)可，主輔材料全部由客戶自己購(gòu)買裝飾公司只出人力和施工上的具。目前市場(chǎng)上采用包上包料辦法居多?！叭睒I(yè)上似乎可以省心省力，但不省錢是肯定的;“半包”和“包清工”業(yè)主自己買材料或許可以省錢，卻要操更多的心、出更多的力。省不省錢事小，關(guān)鍵是能否保證施上質(zhì)量是大，所以一定要選好一個(gè)講信譽(yù)貢質(zhì)量的房子裝修施工單位。

　　(3)選擇一個(gè)好的設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)方案

　　隨著人們生活水平的提高，加上獨(dú)特的藝術(shù)品位，完美的應(yīng)用功能的追求就更加突出了。人們要求裝修的整體美感與舒適，這就更需要家庭裝修要在一個(gè)十分符合人的意愿又不失時(shí)代風(fēng)格的設(shè)計(jì)中實(shí)現(xiàn)。因此，在房子裝修設(shè)計(jì)具有指導(dǎo)地位。有一個(gè)好的設(shè)計(jì)師會(huì)讓你的房間達(dá)到令人滿意的結(jié)果，你也可以在保證質(zhì)量的情況下節(jié)省裝修費(fèi)用。

　　(4)施月合同的簽訂

　　簽訂裝修合同更是業(yè)主用以保護(hù)自己的必要和重要的環(huán)節(jié)之一。在簽合同前，應(yīng)詳細(xì)了解各種材料(含施工費(fèi)用)及管理者的基價(jià)，在施工內(nèi)容上列出明細(xì)表，井注明主材單價(jià)、品牌、等級(jí)、規(guī)格、數(shù)量與房子裝修要求，盡可能搞“閉口”合同，免得結(jié)算的時(shí)候有爭(zhēng)議。不少承包商為了省事，只在合同裝修內(nèi)容上籠統(tǒng)地標(biāo)明裝修項(xiàng)日，而不寫清裝修面積、部位及要求，這種打“悶包”現(xiàn)象，會(huì)給日后的上程決算帶來(lái)麻煩。

　　也有些“全包”的上程，業(yè)主提出要自行采購(gòu)材料，則應(yīng)在合同中分別列出自采材料與設(shè)備的項(xiàng)目，在總裝修費(fèi)中扣除其款順。如在裝修期間進(jìn)行項(xiàng)日變更，雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的材料費(fèi)和人工費(fèi)對(duì)總裝修費(fèi)用做出相應(yīng)調(diào)整。

　　(5)對(duì)施工過(guò)程要有監(jiān)督

　　開工后您也不能做甩手掌柜，的一定要在家里有一個(gè)明白人經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)有什么問題可以及時(shí)提出來(lái)，以免返工或家庭裝修結(jié)束造成隱患。如果自己不懂，可讓裝修方面有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的親朋好友幫助檢查。

　　必要時(shí)可以請(qǐng)裝飾裝修方面的監(jiān)理工程師對(duì)你的家裝進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督二但是必須找有上商局頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有監(jiān)理資質(zhì)證書的監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)監(jiān)理的人員還要有《監(jiān)理上程師崗位證書》。

　　(6)按法律規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收

　　驗(yàn)收是保護(hù)業(yè)主權(quán)益的重要及必要手段。

　　假如是北京的用戶，可按照京城建筑裝飾業(yè)己統(tǒng)一執(zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定(試行本)》，具體可按照當(dāng)?shù)貙?shí)施規(guī)定執(zhí)行對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，也可請(qǐng)專業(yè)人員驗(yàn)收。只要能講出依據(jù)，施工單位必須要進(jìn)行改進(jìn)。對(duì)違約的亦可照章向施上單位進(jìn)行索賠。

　　(7)付款也有一定的技巧

　　一定不要在施工未完工前或尚未驗(yàn)收前將全部款項(xiàng)付清，這樣會(huì)使業(yè)主處于很被動(dòng)的地位。因錢都已經(jīng)付清，施工單位借故拖延改進(jìn)或否認(rèn)改進(jìn)，業(yè)主就無(wú)手段使施上單位履行其未履行的義務(wù)。從法律上講，己付清全部款額可被視為驗(yàn)收合格。若遇散兵游勇式的裝修隊(duì)伍，則更是無(wú)從找人。還有的是采取留，一定比例的質(zhì)量保證金，在規(guī)定的時(shí)間里，未發(fā)現(xiàn)房子裝修質(zhì)量問題時(shí)再予付清。