裝修必須做到“四要”

2013-09-20 11:12 來源： 裝修保障網(wǎng) 作者：廈門立邦裝飾 閱讀（）

放心裝修必須做到“四要” 
一、要對(duì)所聘請(qǐng)的施工企業(yè)信譽(yù)作必要了解，具體可通過審核其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、考察企業(yè)的施工現(xiàn)場(chǎng)等，以便綜合作出判斷。                                                                 
                                                                                                                                     
二、要簽訂一份規(guī)范的裝潢合同。首先要對(duì)簽約主體作出審核，施工企業(yè)的公章或合同章應(yīng)與其營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書上的名稱相同，并注明其注冊(cè)地址及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址。由于現(xiàn)在很多裝潢施工企業(yè)存在掛靠現(xiàn)象，如合同上往往只蓋分公司、經(jīng)營(yíng)部的公章或合同章，與其總公司取得聯(lián)系，核實(shí)分公司（經(jīng)營(yíng)部）的合法性及與總公司的關(guān)系，并且盡可能要求加蓋總公司的公章。其次，要對(duì)合同主要條款作出明確約定，如工期（包括開工、竣工）、付款方式、驗(yàn)收方式、爭(zhēng)議的解決、違約責(zé)任等。                                                                                         

三、付款要與工程進(jìn)度結(jié)合。在包工包料的情況下，切忌將工程款一次性支付給施工企業(yè)，可在合同中約定根據(jù)施工進(jìn)度及備料情況分期預(yù)付工程款，以免出現(xiàn)施工者“卷款潛逃”情況的發(fā)生。當(dāng)然，如果能在合同中約定施工企業(yè)支付一定的“保證金”，則更可保證自身權(quán)益。 
                                                                                                                                              
四、在施工過程中要勤于監(jiān)督。市民疏于監(jiān)督是造成裝修質(zhì)量糾紛的主要原因之一。因此，在施工過程中，對(duì)施工企業(yè)的材料選購(gòu)、隱蔽工程等實(shí)施監(jiān)督非常必要。支付工程款后應(yīng)要求開具有施工企業(yè)專用章的正式發(fā)票（如是分公司收款由總公司開具發(fā)票），避免個(gè)人簽白條形式或用其他企業(yè)的收據(jù)作付款憑證，以免今后發(fā)生糾紛而無法追索。 
                                                                                                                                                 
當(dāng)工期出現(xiàn)延誤時(shí)，應(yīng)根據(jù)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)情況，及時(shí)作出是否終止合同、要求賠償?shù)臎Q定，以免陷入曠日持久的麻煩之中。                                
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