驗(yàn)房注意事項(xiàng)

  　  業(yè)主拿到新房后，要對(duì)房子進(jìn)行收房，驗(yàn)房，有很多驗(yàn)收房子的事項(xiàng)需要注意，如何驗(yàn)收房子的質(zhì)量高低，以免不小心將質(zhì)量不合格的房子也驗(yàn)收了，就成為不少人在驗(yàn)收房子時(shí)所遇到的煩心事。博豪工長(zhǎng)俱樂(lè)部提醒您，在驗(yàn)收房子過(guò)程中，需要在以下六個(gè)方面多加注意。

  驗(yàn)房注意事項(xiàng)一：檢查房屋有無(wú)裂縫  

  　　主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題?？闯兄貕κ欠裼辛芽p，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類(lèi)房屋，購(gòu)買(mǎi)者一定不能存有僥幸心理。

  驗(yàn)房注意事項(xiàng)二：檢查房屋有無(wú)傾斜  

  　　雖然專業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需用專門(mén)的儀器，但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

  驗(yàn)房注意事項(xiàng)三：檢查房屋有無(wú)滲漏  

  　　購(gòu)房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。

  驗(yàn)房注意事項(xiàng)四：檢查墻面、地面  

  　　對(duì)于已做過(guò)粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏;地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無(wú)石灰“爆點(diǎn)”。用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。

  驗(yàn)房注意事項(xiàng)五：檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否作處理  

  　　看水是否能通暢無(wú)阻地排向出水口。

  驗(yàn)房注意事項(xiàng)六：檢查門(mén)窗  

  　　門(mén)窗的密實(shí)度是否合適，開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢。門(mén)框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，不應(yīng)有縫隙。