裝修除了找正規(guī)公司以外.還要注意簽訂合同.皇曹為你介紹四個裝修合同要注意的問題.簽合同之前不妨來看看吧.
一,簽合同時注意約定預(yù)算與結(jié)算浮動比例
范例：在沒有項目變更，增加項目的情況下，竣工結(jié)算上下增減幅度不超過預(yù)算5%.
專家點評：一些不規(guī)范的裝飾公司往往以低廉的吸引市民，但是在施工過程中層層加碼，導(dǎo)致裝修費用"低開高走"，嚴(yán)重超標(biāo).其中貓膩就在于，裝飾公司在中少算工程量,少算材料支出，或者故意漏報必需的項目，如少算電位數(shù)量等.等到進入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業(yè)主也只好乖乖地掏錢.而事實上，這些隱藏項目通過專業(yè)的測算是完全可以在施工前計算得到，并非是不可控因素.所以，為了防止裝飾公司"低開高走"蒙騙消費者，在簽合同時不要忘了約定有關(guān)預(yù)算與結(jié)算的浮動比例.
二,合同內(nèi)要增加材料環(huán)保性能條款
范例：甲方(業(yè)主)或乙方(裝飾公司)提供的材料應(yīng)當(dāng)符合<室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性標(biāo)準(zhǔn)>.
專家點評：早在2002年，質(zhì)檢總局就發(fā)布了<室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性標(biāo)準(zhǔn)>，其中規(guī)定了水泥,磚,板材,油漆等室內(nèi)裝飾裝修材料中的甲醛,苯,氨等有害物質(zhì)的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款，侵害消費者的合法權(quán)益.對于采取半包形式的業(yè)主，這一點尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板,膠粘劑,防水材料等都有可能成為室內(nèi)污染物的重要來源.當(dāng)然，這一條也為市民提了個醒，購買裝飾材料別忘了查看環(huán)保檢測報告.
三,合同內(nèi)要具體約定質(zhì)量責(zé)任歸屬
范例：由于乙方(裝飾公司)原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變.
專家點評：在專業(yè)性,技術(shù)性較強的裝修過程中，業(yè)主往往因為信息不對稱而處于劣勢，尤其當(dāng)出現(xiàn)糾紛時，裝飾公司用各種借口要求業(yè)主承擔(dān)部分費用.事實上，按照標(biāo)準(zhǔn)合同的規(guī)定，這些費用應(yīng)由裝飾公司承擔(dān).為了逃避責(zé)任，這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉，在發(fā)生質(zhì)量問題時，以材料不合格等借口拒絕返工，更拒絕承擔(dān)相關(guān)費用.為了保障自己的合法權(quán)益，市民完全可以把這一條款作為"工程質(zhì)量和驗收"部分的重要條款加入其中.并可以根據(jù)雙方實際情況，約定更加具體的補充條款.
四,簽合同時要明確驗收的具體事宜
范例：裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收通不過的，甲方(業(yè)主)有權(quán)拒收，乙方(裝飾公司)承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任.
專家點評：有消費者投訴，工程還沒有結(jié)束，就出現(xiàn)了墻磚脫落,木地板發(fā)霉的現(xiàn)象，裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護不當(dāng)為由拒絕返工.其實，未經(jīng)業(yè)主驗收且未投入使用的項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)責(zé)任，并且業(yè)主有權(quán)拒絕驗收.為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責(zé)任，市民還可以在材料交接環(huán)節(jié)使用<材料交接單>，在材料使用前交由裝飾公司驗收，并進行詳細記錄.<材料交接單>可將材料的品牌,規(guī)格,數(shù)量,單價,總價等信息一一登記，日后驗收通不過，市民可憑借<裝修合同>和<材料交接單>要求裝飾公司返工或賠償.
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