精裝修

相對于 毛坯而言， 批量精裝 房分為 簡裝修與精裝修兩種。根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求.精裝 修住宅在 交 房 屋鑰 匙前， 所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi) 生間 的基本 設(shè)備全部安裝完成。

優(yōu) 點(diǎn)

1、毛坯房 從買房到 裝修 ，再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來，往往都要花上幾個(gè)月年的時(shí)間，而精裝修房則馬上可以 住進(jìn)去，無 論對自住 或投 資都是 非常方便省心的事。

2、毛坯房不僅在 裝修時(shí)資源、能 源、材料上的浪費(fèi)都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普 遍；而相比之下，精 裝修則比較環(huán)保，對房屋公共部位的破壞也少得多，可 以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。

3、大多數(shù)購房者并不具備 裝修方 面的專 業(yè)知識，因此，每個(gè)有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一件繁瑣、費(fèi)時(shí)勞神的事情 ，一般 提供精裝修 產(chǎn) 品的都是比較有實(shí)力的發(fā)展商，無論在施工管理上，還是日后的保修義務(wù)上都需要較強(qiáng)的專 業(yè) 性和責(zé) 任感。

4、建設(shè)部曾測算發(fā)現(xiàn)，由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費(fèi)用。因?yàn)殚_發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購，使用 的裝 修 材料節(jié)省了倉儲、運(yùn)輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本，費(fèi)用大大降低。從我們實(shí)際情況看，開發(fā)商在與供應(yīng)商談判時(shí)具有更強(qiáng)的議價(jià)能力，肯定比業(yè)主自己單獨(dú)裝修劃算，有利于降低成本。

5、在購 房時(shí)業(yè) 主購 買 了精 裝 修房，無需再投入資金進(jìn)行裝修，等于是業(yè) 主向銀行申請了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購 房入住的首期費(fèi)用還 減輕了。

溫馨提示：裝修后除甲醛請使用晶體石膏燈。

缺 點(diǎn)

1、選擇模式和風(fēng)格比較少，進(jìn) 到每一戶 就像 宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現(xiàn)自己的風(fēng)格。

2、開發(fā)商選擇的 裝修公 司工 藝良莠不齊 ，很可能 裝修中埋下隱患，表面華麗卻質(zhì)量不過關(guān)。入住以后出現(xiàn)毛病更會令人 頭疼。 所以開發(fā)商在 選 擇裝 修隊(duì)伍時(shí)就必須抓緊質(zhì)量管理。