提醒二手房舊房裝修須留意拆該
2014-05-26 13:41
來(lái)源： 裝修保障網(wǎng)
作者：保障網(wǎng)
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隨著新房的地段邊緣化，很多人選購(gòu)買(mǎi)城區(qū)里社區(qū)條件相對(duì)成熟的二手房，如果你的新房是二手房非新房，那么在裝修時(shí)會(huì)比新房裝修多出一些拆改項(xiàng)目，被新房裝修的過(guò)程要瑣碎一些，費(fèi)用也會(huì)相應(yīng)增加，我王振提醒您，二次裝修時(shí)改造較多，部分拆改需要多留心，還要注意成品保護(hù)；此處~處好鄰居關(guān)系也相當(dāng)重要。
舊房與新房裝修相比，二次裝修多了很多拆除的項(xiàng)目，其價(jià)格一般也會(huì)高出5000-8000元左右，拆除部分主要有舊門(mén)窗及套的拆除，鏟除原墻頂舊漆膜與底層膩?zhàn)臃?、廚衛(wèi)墻地瓷磚，重新做防水層，抹灰層等等的細(xì)節(jié)問(wèn)題，拆除某些改變戶型格局的非承重墻體，原來(lái)墻上的一些木墻裙以及軟包的墻面拆除，地腳板、石膏線、木柜等的舊物拆除增加的垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。
需要注意的是，如果您家的房子只裝修了兩三年，耐水膩?zhàn)涌梢圆槐冂P除，找補(bǔ) 修補(bǔ)墻面后打磨墻面平整光面重新滾刷油漆涂料即可，如果您的房子是五年以上的老房，由于膩?zhàn)硬牧系睦匣?，二次裝修時(shí)一定要鏟除至墻底，否責(zé)會(huì)影響今后墻頂面乳膠漆施工的質(zhì)量和裝修后的一些完美墻頂面效果。
如果原有水電線管不合理，比如線路只有1點(diǎn)五毫米或者不滿足現(xiàn)在大功率電器的需求，就要考慮對(duì)線路進(jìn)行擴(kuò)容，如果原有電路布局不合理，要考慮重新布線，一般來(lái)說(shuō)；老房裝修時(shí)電路改造會(huì)占到一般新房電路改造費(fèi)用的10%至15%以內(nèi)。
由于部分老房的戶型設(shè)計(jì)并不合理，在第二次裝修時(shí)很多的業(yè)東和設(shè)計(jì)師會(huì)想到拆改墻體，在拆改墻體時(shí)~需要注意的是：只有非承重墻才可以拆改，而且拆改墻體自然也就增加了裝修費(fèi)用，如果不是必要的我建議大家是不要拆改，在拆改墻體時(shí)，在拆除墻體時(shí)要先關(guān)閉室內(nèi)的電，避免發(fā)生一些事故，因?yàn)橛锌赡荛_(kāi)放商會(huì)把電線布局在墻內(nèi)，原有的電源線路和弱點(diǎn)線路要保留的，做好事先做好記號(hào)和記錄，在施工時(shí)剪切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量，以方便后期接線和電源~開(kāi)關(guān)的安裝。
成品保護(hù)是二次裝修中相當(dāng)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)于不需要改動(dòng)的天然氣、水表、管道、暖氣、等不改動(dòng)的物品，需要用保護(hù)膜統(tǒng)統(tǒng)包上~并固定，防止施工時(shí) 使之受損。
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