各種你不知道的驗房知識

 房屋裝修好要不要驗收？當(dāng)然要，裝修驗收是每一位住戶應(yīng)有的權(quán)利。那么房屋驗收時會遇到哪些問題？針對目前住房質(zhì)量存在的通病，在驗收時應(yīng)特別注意下列問題。

    一是房屋沉降引起的質(zhì)量問題。房屋沉降主要是地基土質(zhì)問題引起的，從而造成墻體開裂，下水道堵塞、斷裂等。

    二是固墻體材料選擇不當(dāng)而引起墻體開裂及粉刷起殼的質(zhì)量問題。

    三是屋面女兒墻因屋面熱脹冷縮因素，在混凝土圈梁和磚墻交界處，經(jīng)常出現(xiàn)不規(guī)則的水平方向裂縫，特別在房屋四大角出現(xiàn)嚴重裂縫問題。 

    四是外墻面涂料、屋面防水材料、防盜門等因設(shè)計或施工選定的生產(chǎn)廠家及產(chǎn)品型號、產(chǎn)品質(zhì)量不夠理想問題。

    五是磚砌體沿磚縫、外墻面支模（圍梁、構(gòu)造柱等）挑木穿墻洞后補處、外墻鋼窗周壁、圈梁底和構(gòu)造柱邊縫、外墻面抹灰起殼裂縫引起的、陽臺里口外墻面滲水等問題。

    六是固定落水管的管卡腳處墻面、各種墻上錨腳可能產(chǎn)生的、管道與樓地面接處滲漏問題。

    七是陽臺之間隔板處墻體、山墻、地面順樓板方向裂縫及預(yù)制樓板縫處、女兒墻部位、出屋面管道周壁、天溝積水及落水管周圍滲漏水問題。

     八是衛(wèi)生間、廚房的地坪斜泛水、地面起砂、地面空鼓“起殼”問題。

    九是排水管道鑄鐵管滲漏和排水管道堵塞問題。