7月BHI再微降 淡季建材家居市場(chǎng)呈現(xiàn)低位維穩(wěn)態(tài)勢(shì)

　　由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 7月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為100.52，環(huán)比下降1.02點(diǎn)，同比上漲7.81點(diǎn)。

　　全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)7月銷(xiāo)售額為815.8億元，環(huán)比下降4.96%,同比上漲5.46%。1-7月累計(jì)銷(xiāo)售額為5462.9億元，同比上漲4.81%。

　　中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：7月仍為傳統(tǒng)家裝市場(chǎng)淡季，且多地受高溫暴雨等因素影響，BHI再微降，全國(guó)建材家居市場(chǎng)仍保持低位維穩(wěn)態(tài)勢(shì)。具體分析如下：

　　首先，從房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看：7月持續(xù)收緊的房地產(chǎn)調(diào)控政策仍密集發(fā)布，據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月單月全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)為56次。在如此嚴(yán)格的樓市調(diào)控之下，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫表現(xiàn)明顯，房地產(chǎn)多項(xiàng)指標(biāo)回落。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：1-7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資72843億元，同比增長(zhǎng)10.6%，增速比1-6月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn);1—7月份，商品房銷(xiāo)售面積88783萬(wàn)平方米，同比下降1.3%，降幅比1—6月份收窄0.5個(gè)百分點(diǎn);7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”)為100.90，比6月份回落0.01點(diǎn)。

　　不論是投資數(shù)據(jù)和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的下降均說(shuō)明市場(chǎng)已經(jīng)有所降溫，但需要看到跌幅其實(shí)沒(méi)有擴(kuò)大，房地產(chǎn)市場(chǎng)有保持平穩(wěn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)。全國(guó)建材家居市場(chǎng)表現(xiàn)與房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)，7月BHI環(huán)比微降，規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)7月銷(xiāo)售額也環(huán)比下降4.96%，整體表現(xiàn)符合預(yù)期。

　　其次，從BHI各分指數(shù)來(lái)看：一是，BHI分指數(shù)“出租率指數(shù)”繼6月再微降，且與去年同期相比下降2.68點(diǎn)，賣(mài)場(chǎng)空置率的持續(xù)走高，體現(xiàn)出當(dāng)前行業(yè)經(jīng)營(yíng)下行壓力仍在加劇，同時(shí)也側(cè)面反映出全國(guó)建材家居市場(chǎng)整體仍處于“商能過(guò)?！钡默F(xiàn)狀。

　　二是， 7月各分指數(shù)環(huán)比均不同程度小幅下滑情況下，唯獨(dú)經(jīng)理人信心指數(shù)這一先行指數(shù)環(huán)比上漲達(dá)21.64點(diǎn)，且其值達(dá)54.5(高于50看好后市、低于50看弱后市)，這一積極信號(hào)形成的原因一方面來(lái)自市場(chǎng)對(duì)“金九銀十”旺季的預(yù)期，另一方面，隨著減稅降費(fèi)等政策紅利持續(xù)釋放，已然對(duì)以民營(yíng)企業(yè)為主的建材家居市場(chǎng)行業(yè)信心有所提振。

　　中共中央政治局7月30日召開(kāi)的會(huì)議中明確，在當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨新挑戰(zhàn)的環(huán)境下，應(yīng)深挖國(guó)內(nèi)需求潛力，拓展擴(kuò)大終端消費(fèi)需求，有效啟動(dòng)農(nóng)村市場(chǎng)，多用改革辦法擴(kuò)大消費(fèi)。

　　這無(wú)疑將對(duì)整個(gè)建材家居行業(yè)未來(lái)發(fā)展產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性利好，建議企業(yè)把握當(dāng)前機(jī)遇，在提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)、修煉內(nèi)功的同時(shí)，仍要堅(jiān)定不移推進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)、改革創(chuàng)新之路，引領(lǐng)新需求、促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)。

　　名詞解釋?zhuān)築HI

　　BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱(chēng)。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣(mài)場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶(hù)(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。