7月全國建材家居景氣指數(shù)再微降，淡季市場運行平穩(wěn)

　　由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 7月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為100.52，環(huán)比下降1.02點，同比上漲7.81點。全國規(guī)模以上建材家居賣場7月銷售額為815.8億元，環(huán)比下降4.96%,同比上漲5.46%。1-7月累計銷售額為5462.9億元，同比上漲4.81%。

　　中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：7月仍為傳統(tǒng)家裝市場淡季，且多地受高溫暴雨等因素影響，BHI再微降，全國建材家居市場仍保持低位維穩(wěn)態(tài)勢。具體分析如下：

　　首先，從房地產(chǎn)市場來看：7月持續(xù)收緊的房地產(chǎn)調(diào)控政策仍密集發(fā)布，據(jù)統(tǒng)計，7月單月全國房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)為56次。在如此嚴格的樓市調(diào)控之下，全國房地產(chǎn)市場降溫表現(xiàn)明顯，房地產(chǎn)多項指標回落。據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示：1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資72843億元，同比增長10.6%，增速比1-6月份回落0.3個百分點;1—7月份，商品房銷售面積88783萬平方米，同比下降1.3%，降幅比1—6月份收窄0.5個百分點;7月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為100.90，比6月份回落0.01點。不論是投資數(shù)據(jù)和銷售數(shù)據(jù)的下降均說明市場已經(jīng)有所降溫，但需要看到跌幅其實沒有擴大，房地產(chǎn)市場有保持平穩(wěn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)。全國建材家居市場表現(xiàn)與房地產(chǎn)市場息息相關(guān)，7月BHI環(huán)比微降，規(guī)模以上建材家居賣場7月銷售額也環(huán)比下降4.96%，整體表現(xiàn)符合預(yù)期。

　　其次，從BHI各分指數(shù)來看：一是，BHI分指數(shù)“出租率指數(shù)”繼6月再微降，且與去年同期相比下降2.68點，賣場空置率的持續(xù)走高，體現(xiàn)出當(dāng)前行業(yè)經(jīng)營下行壓力仍在加劇，同時也側(cè)面反映出全國建材家居市場整體仍處于“商能過剩”的現(xiàn)狀。二是， 7月各分指數(shù)環(huán)比均不同程度小幅下滑情況下，唯獨經(jīng)理人信心指數(shù)這一先行指數(shù)環(huán)比上漲達21.64點，且其值達54.5(高于50看好后市、低于50看弱后市)，這一積極信號形成的原因一方面來自市場對“金九銀十”旺季的預(yù)期，另一方面，隨著減稅降費等政策紅利持續(xù)釋放，已然對以民營企業(yè)為主的建材家居市場行業(yè)信心有所提振。

　　中共中央政治局7月30日召開的會議中明確，在當(dāng)前我國經(jīng)濟發(fā)展面臨新挑戰(zhàn)的環(huán)境下，應(yīng)深挖國內(nèi)需求潛力，拓展擴大終端消費需求，有效啟動農(nóng)村市場，多用改革辦法擴大消費，這無疑將對整個建材家居行業(yè)未來發(fā)展產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性利好，建議企業(yè)把握當(dāng)前機遇，在提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)、修煉內(nèi)功的同時，仍要堅定不移推進轉(zhuǎn)型升級、改革創(chuàng)新之路，引領(lǐng)新需求、促進消費升級。