建材市場反應(yīng)冷淡 家具銷量穩(wěn)中有升

　　2017年，隨著中糧、碧桂園等地產(chǎn)大佬入駐臺州，加上市區(qū)城市改造進(jìn)程的不斷加快，房價不斷看漲，臺州各地的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了持續(xù)火熱的狀況。

　　那么，屬于房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)的建材、家具、電器等產(chǎn)業(yè)，是否借著房產(chǎn)持續(xù)升溫的順勢，迎來銷售旺季呢?

　　建材裝修市場反應(yīng)冷淡

　　房地產(chǎn)的持續(xù)火熱必將會帶來下游產(chǎn)業(yè)的紅火，但事實(shí)上，2017年房產(chǎn)市場的持續(xù)升溫，給下游產(chǎn)業(yè)帶來的紅利并沒有立竿見影，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，建材裝修市場迎來紅利可能需要一個過程。

　　1月16日，在椒江洪家裝飾城附近的閔泉石材門店內(nèi)，銷售人員老趙倚在大門，邊吃著紅棗邊皺著眉頭說：“近幾年的行情不太好啊!”

　　閔泉石材走的是中端路線，老板王素花介紹說，房地產(chǎn)市場現(xiàn)在比較火熱，但建材市場的反應(yīng)沒那么快，去年的行情比較穩(wěn)定，并沒有多大增長。

　　“預(yù)計2018年會比往年好一點(diǎn)?！蓖跛鼗ㄕf，但也不排除意外，以后政府鼓勵房子精裝修，一旦精裝修房子推出后，或多或少會影響我們這些散戶的經(jīng)營。

　　位于洪家裝飾城一區(qū)的寶瓷瓷磚會所，老板唐正飛告訴記者，他們走的是高端系列，瓷磚都是來自意大利的進(jìn)口產(chǎn)品。

　　“因?yàn)槲覀冏叩氖歉叨寺肪€，所以針對的消費(fèi)者相對而言比較小眾，如企業(yè)家、銀行高管等。去年房地產(chǎn)的升溫并沒有給我們帶來多少實(shí)質(zhì)性的影響?！碧普w說，但由于顧客穩(wěn)定，店里的銷售也是處于穩(wěn)定增長的。

　　此外，唐正飛也表示，她另外一家瓷磚店即將開業(yè)。不同于寶瓷瓷磚會所的高端系列，另外一家走的是中端親民路線，“不知道屆時能否趕上房地產(chǎn)看漲行情帶來紅利的好時機(jī)?！?

　　洪家裝飾城作為全市規(guī)模的幾個建材裝飾中心之一，占地7萬多平方米，入駐品牌200多戶，走的是主材精品品牌路線。

　　“去年，由于椒江‘一江兩岸’的提出，老城區(qū)升級改造，拆遷帶來的結(jié)果是一手房很暢銷，消耗了不少庫存;另外一點(diǎn)，隨著碧桂園、中糧等大房地產(chǎn)公司的入駐，也推動房產(chǎn)的持續(xù)火熱。從去年來看，我們洪家裝飾城總體的銷售額上是在增加的?！焙榧已b飾城總經(jīng)理張凌介紹說，隨著交房率的遞增和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，特別是椒江的建材市場受房產(chǎn)火熱的影響，或許會在2018年越來越明顯。

　　在建材裝修市場方面，石材和陶瓷作為兩大基本材料，張凌表示，這兩塊材料能反映房地產(chǎn)回暖帶來的紅利效果。

　　家具銷量穩(wěn)中有升

　　“去年第六空間增長的幅度比往年要高，但我認(rèn)為這不能歸功于去年房地產(chǎn)市場的火熱。作為下游產(chǎn)業(yè)的家具行業(yè)，受房地產(chǎn)市場的影響是沒有那么快的，或者應(yīng)該說沒有那么直接的效果?！迸_州第六空間國際家居企劃部主管鄭露說。

　　第六空間國際家居走的是高端路線，鄭露認(rèn)為，這幾年家居整個行業(yè)處于成長期，隨著消費(fèi)者對高品質(zhì)家居的追求，剛需客戶是非常穩(wěn)定的，所以2017年的增長主要來自剛需客戶群體。

　　“當(dāng)然，房地產(chǎn)市場的持續(xù)升溫，肯定會給家居行業(yè)帶來一定的紅利。直接的一點(diǎn)就是，交房率的提升對家居行業(yè)的影響很明顯?！编嵚墩f。

　　班蘭家居的店長干方敏也認(rèn)同鄭露的觀點(diǎn)。2015年開業(yè)以來，去年是班蘭家居銷量的一年，達(dá)到了200套，在整個第六空間的銷量中名列前茅。

　　“根據(jù)我個人的了解，去年的消費(fèi)者大多數(shù)是2014年、2015年買房的剛需客戶，從購房到交付需要兩至三年的時間，而去年的增加量應(yīng)該正是前幾年的剛需釋放出來的?！备煞矫粽f，去年房地產(chǎn)升溫帶來的紅利可能要推遲到一兩年后。

　　在拉卡薩國際家居負(fù)責(zé)人王正韓眼里，去年房地產(chǎn)的良好勢態(tài)對家居行業(yè)的帶動還是有明顯利好的，“去年，我們的銷售屬于穩(wěn)中有升，賣出了80多套，漲幅并不多，但也算是一個很不錯的成績?！?

　　王正韓認(rèn)為，隨著輕裝修、重裝飾的流行影響，越來越多的客戶將軟裝推到了硬裝的前面。也就是說，很多人選擇在裝修之前就開始看家具，根據(jù)家具的喜歡來確定裝修風(fēng)格。

　　“去年我們的客戶基本上來自三區(qū)和溫嶺，這些消費(fèi)者所在的樓盤都是近幾年比較高端的小區(qū)?！蓖跽n說。

　　紅星美凱龍椒江大橋店的總經(jīng)理林聰元表示，去年家居的整個銷量較往年有了比較明顯的漲幅，這主要得利于椒江老城區(qū)的拆遷改造跟房地產(chǎn)市場的火熱。

　　“特別是‘一江兩岸’的打造，拆遷工程推進(jìn)，加上我們離老城區(qū)比較近的地理優(yōu)勢，隨著一手房源的暢銷，不少剛需消費(fèi)拉動了去年銷量的增長。”林聰元說。

　　高端電器銷量保持增長

　　1月16日上午，位于椒江解放南路的浙江國商廣場，西門子廚房電器的組柜內(nèi)，銷售人員忙著給三四對不同的年輕人介紹著電器的功能。

　　“隨著2017年房地產(chǎn)市場不斷升溫，期房交房率的提升和現(xiàn)房剛需的增加，對電器市場的利好顯而易見?！闭憬瓏屉娖?解放南路店)總經(jīng)理徐陽說，加上近幾年消費(fèi)者對產(chǎn)品品質(zhì)的追求，也推動了高端電器的市場銷量。

　　徐陽介紹說，從近幾年電器的發(fā)展行情來看，大眾對電器的需求逐漸從低端朝著中高端發(fā)展。

　　除了廚電，冰箱從原先的兩門、三門冰箱變成了更大容量、多門、對開門等智能網(wǎng)絡(luò)冰箱;洗衣機(jī)從7kg的容量擴(kuò)大到8kg至12kg;電視機(jī)也從單純的大屏朝著QLED、OLED等高端智能發(fā)展。

　　“在2017年，盡管我們的銷量總體上沒有提升，這也是受市場飽和度的局限，但是我們的銷售額是在明顯增長的，因?yàn)橄M(fèi)者市場對產(chǎn)品品質(zhì)的追求是在逐年提升的，高端電器推動了我們的產(chǎn)品單價的上升?！毙礻柦忉屨f。

　　在格力空凋的組柜區(qū)，給銷售人員陶劍利印象深的是，去年高端系列的中央空調(diào)銷量大幅提升。

　　“去年夏天特別忙，多我們賣了將近200套，消費(fèi)者都是臺州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的幾個高端小區(qū)，比如紫薇花園、江南首府等?！碧談f，去年以中央空調(diào)為主的高端空調(diào)銷量漲幅也比較可觀。

　　同樣在銷量上有所上升的還有冰箱。在三星冰箱組柜區(qū)，銷售人員朱曉云告訴記者，2017年賣得的就是進(jìn)口冰箱，特別是智能互聯(lián)、遠(yuǎn)程調(diào)控、溫度可調(diào)、獨(dú)立運(yùn)行等云循環(huán)系列的冰箱賣得特別火熱。

　　盡管廚電、冰箱、空調(diào)等家電在銷量上保持了增長，但在電視機(jī)方面，TCL電視組柜的一位姓林的銷售人員介紹說，這幾年電視機(jī)行情不好，2017年電視機(jī)的銷量并沒有增加。

　　“一方面是電視機(jī)的市場已經(jīng)飽和，另一方面現(xiàn)在電視機(jī)大多只是擺放，屬于裝飾，真正看電視的人并不多?！闭憬瓏屉娖?解放南路店)副總經(jīng)理李建軍介紹說，在去年的銷售過程中，增加了不少高端的剛性需求客戶，這一部分消費(fèi)者也拉動了一定的高端電器銷量。(來源：臺州日報)

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