婚后房產(chǎn)證上加名字流程及費(fèi)用

　　關(guān)于新婚姻法的頒布，婚前的所有財(cái)產(chǎn)都是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而婚后的才屬于共同財(cái)產(chǎn)。而結(jié)婚一般都是要在婚前購買房子的，所以很多人就想到了在房產(chǎn)證上加名字的方法來讓夫妻雙方都能獲得房子的擁有權(quán)。而婚前房產(chǎn)證上加名字要上稅，而婚后房產(chǎn)證上加名字上的稅幾乎可以說沒有，所以很多人都回選擇在婚后房產(chǎn)證上加名字。那么婚后房產(chǎn)證上加名字的流程有哪些呢?具體費(fèi)用又有哪些了，下面我們就看看婚后房產(chǎn)證上加名字的三種情況步驟和費(fèi)用詳情吧。

　　婚后房產(chǎn)證上加名字——有房無貸

　　1、帶上結(jié)婚證、房產(chǎn)證、身份證(俗稱的三證)。原件及復(fù)印件。

　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到窗口告知工作人員你的目的，然后工作人員會(huì)審核提交的材料，材料齊全的話工作人員就會(huì)給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑這個(gè)號(hào)碼到相關(guān)窗口辦理相關(guān)手續(xù)。

　　3、婚后房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用差不多一百多來塊，具體的有80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。一般20天就能拿到新的房產(chǎn)證。

　　4、在一些個(gè)別城市新房產(chǎn)證可以設(shè)置密碼，交易的時(shí)候也需要密碼。就像銀行卡一樣十分的保險(xiǎn)。

　　婚后房產(chǎn)證上加名字——有房有貸

　　對(duì)于這種痣情況的房產(chǎn)在婚后加名字的話豈流程如下：

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，具體可以咨詢相關(guān)銀行。

　　2、辦理房產(chǎn)證加名字的費(fèi)用出了要支付剛才我們說有房無貸的情況的一百多還需要另外支付一百左右，如果貸款是組合形式的則還需要支付200多。

　　3、至于其余步驟和有房無貸是一樣的。

　　沒有結(jié)婚房產(chǎn)證上加名字

　　如果沒有結(jié)婚沒有直系的血緣關(guān)系要在房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用會(huì)如何呢?下面我們就看看吧。

　　1、每平方米2.5元交易費(fèi)。

　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

　　3、萬分之5的印花稅。

　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)

　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

　　總結(jié)：現(xiàn)在大家直達(dá)為什么很多情侶都回選擇在婚后在房產(chǎn)證上加名字了吧。在婚后房產(chǎn)證上加名字會(huì)節(jié)省很大一部分開支，所以在婚后房產(chǎn)證上加名字是非常劃算的。不用上稅。關(guān)于婚后房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用及流程小編就給大家了解這么多。